璀璨璟园
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均价： 22000
容积率：1.85绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：130平76%、143平78%、177平82.6%、200平88%
户型面积：约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94总车位：2689个
物业费：2.98元/平交付标准：精装修
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
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一、项目概况
开发背景 ：由保利置业、招商蛇口与国创集团三大国央企联袂打造，定位为昆山城中核心区低密改善型住宅标杆项目
规模参数 ：
占地面积约13.5万㎡
总建筑面积35.6万㎡
容积率1.85
绿地率30%-35%
规划29栋住宅（24栋小高层+5栋洋房）
总户数1388户
车位配比1:1.94（总车位2689个）
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二、核心配套体系
（一）交通配套
地铁 ：苏州轨交11号线顺帆北路站直线距离400米，步行5min可达，无缝接驳上海地铁11号线与苏州轨交3号线，实现"苏昆沪同城生活"
公交 ：500米内设同丰路顺帆路站（昆山16路等）、樾河路公交首末站等多站点
自驾 ：同丰路、前进路、长江路三横三纵路网无缝衔接中环快速路，10min直达昆山南站，30min抵达上海虹桥
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（二）教育配套
全龄教育环伺 ：
西侧紧邻震川小学（步行可达）
周边覆盖昆山开发区实验学校、震川高级中学等
形成从幼儿园到高中全龄段教育闭环
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（三）商业配套
社区商业 ：自持约2万㎡"招商花园里"商业综合体（2024年12月开业），引入盒马奥莱、华为、小米、Coco奶茶等30+品牌，实现"楼下即生活"
外部商圈 ：3公里内覆盖金鹰国际购物中心、弘基财富广场、昆山商厦周市店等成熟商圈
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（四）医疗配套
昆山市第一人民医院（友谊园区）
宗仁卿纪念医院
第一人民医院东部院区等优质医疗机构环伺
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（五）生态休闲
北侧250米即娄江景观带
周边黄浦公园、城市公园、长江公园等生态场地
户型鉴赏：璀璨璟园售楼热线：
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