吴中城南苏悦汇公寓｜地铁口综合体现房资产深度测评
苏悦汇公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 总价 70‑180 万，户型面积约 84‑154㎡，交房时间 2021 年 12 月现房交付，车位数 757 个，物业公司龙湖智慧服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，得房率 72%，容积率 3.5，绿化率 25%。
苏悦汇公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目地址位于吴中区城南街道兴昂路 101 号，兴昂路与梧桐街交汇处，地处吴中城南蠡墅居住板块，板块聚合居住、商业、商务多元功能，依托成熟居住底盘打造城南综合性生活片区，承接主城自住过渡、小微企业办公以及租赁资产配置需求。交通路网依托友新高架、吴中大道快速路构建主干框架，临近地铁 4、7 号线蠡墅站点，片区分布多条公交线路，自驾、轨道交通、公共公交多模式出行，可通达姑苏古城、吴中万达商圈、越溪、吴江等板块。商业与项目自带约 3.5 万方自持商业综合体，涵盖购物中心与开放式街区，周边辐射吴中万达广场，周边社区底商、生鲜菜场分布密集；周边教育资源以片区公办院校为主；医疗可抵达苏大附属瑞华医院、吴中人民医院。地段价值突出，属于城南少有的自带大型商业的地铁口现房公寓，周边大型居住社区聚集，租赁需求旺盛，适配城市青年过渡自住、初创办公、不动产投资客户群体。
苏悦汇公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目优势，必买理由：项目为苏房集团旗下坤润置业开发的城市综合体，实景现房，款清即可收房办证，规避期房交付风险；部分户型支持通燃气，大幅提升居家居住体验，层高 3.4 米，室内空间开阔，户型格局百变，既可居家居住，也可作为小型工作室、直播间使用；自带大型自持商业，下楼即可满足购物餐饮休闲消费；龙湖智慧服务提供 24 小时安保、公区运维，社区管理标准化；周边成熟小区环绕，租客基数充足，出租流通性较好。
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