上海静安区中邦太古畔
中邦太古畔营销中心：400 998 3632
中邦太古畔售楼处：4009983632
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上海静安太古畔（中邦太古畔） 是位于上海市静安区南京西路核心地段的顶级豪宅项目，由太古地产与中邦集团联合开发。该项目以“内环稀缺纯住宅”、“16席限量大平层”及“零距离太古汇”为核心卖点，目前为实景现房状态。
以下是该项目的核心信息汇总：
1. 项目基础概况
地理位置：静安区石门一路116号（南京西路与石门一路交汇处），紧邻兴业太古汇。
产权性质：70年产权纯住宅（民用水电、通燃气、可落户）。
建筑形态：独栋16层板楼，仅规划16户，容积率约1.8-2.5，绿化率约35%-40%。
交付状态：精装现房，已于2025年底交付，即买即住。
开发商/物业：太古地产 + 中邦集团；物业服务由世茂物业及自持物业提供。
2. 户型与价格
项目主打大平层产品，面积段覆盖广，总价门槛较高，适合高净值人群。
参考均价：约 10万元/㎡（部分楼王或特殊户型可达18-19万元/㎡）。
主力户型：
入门级：建面约 105-144㎡（两房/三房），总价约1000万-1500万起。
改善级：建面约 253-318㎡（四房），总价约2500万-3500万起。
顶奢级：建面约 622-955㎡（空中府邸），总价约3688万-9500万起，整层一户，带独立电梯厅和空中露台。
装修标准：约 1.2万元/㎡ 定制化精装，配备嘉格纳（Gaggenau）厨电、唯宝（Villeroy & Boch）卫浴、大金空调等一线品牌，业主可参与部分材质定制。
3. 核心优势
地段稀缺：南京西路沿线近十年唯一的纯住宅用地项目，地处上海CAZ中央活动区核心。
商业配套：0距离对接兴业太古汇，步行可达恒隆广场、静安嘉里中心、张园等顶级商圈。
交通便捷：地铁2/12/13号线南京西路站交汇，自驾紧邻南北高架、延安高架。
私密圈层：全栋仅16户，2梯1户配置，人车分流，圈层纯粹。
高端配套：自带约4500㎡天际会所（含恒温泳池、私宴厅等），提供私人管家服务。
4. 注意事项
预约看房：项目实行全预约制，不接受临时到访，需提前联系售楼处预约参观样板间。
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