无锡梁溪区城央里
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城央里
无锡梁溪区的城央里项目是当前主城核心区备受关注的改善型住宅，由无锡梁城美景绿色建筑有限公司（梁溪城发集团全资子公司）开发，备案名“溪城雅院”
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项目概况
位置：梁溪区迎龙路与健康路交汇处，属主城核心地段，周边覆盖恒隆广场、体育公园等配套，临近南禅寺、清名桥等文化地标
产品：规划2栋高层+5栋18层小高层，主力户型111-147㎡，精装交付（标准约3500元/㎡），得房率76%-80%
价格：2025年7月参考均价约33000元/㎡，总价区间350万-505万，部分147㎡房源单价达43000元/㎡
交付：预计2027年6月交付，物业费3.3元/㎡·月
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核心优势
地段稀缺性：主城核心区新盘稀缺，配套成熟（地铁5号线健康路站在建、连元街小学/侨谊中学分校规划中）
产品设计：打破“大平层专享”惯例，主打中小户型，降低城央置业门槛
国企开发：梁溪城发集团背书，市场认可度高，2025年5月首开2小时销售额达5.8亿
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需注意点
交通：近期地铁站（5号线健康路站）需2年建成，当前依赖公交或自驾
交付周期：约2年交付期，存在市场波动风险
价格对比：单价高于梁溪区新房均价（2025年9月约26205元/㎡）
但定位为高端改善产品
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