杭州奥体大平层 ioc 潮鸿核心官方服务热线（唯一认证）
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价格：精装均价约 5 万 /㎡，总价 1700 万起
户型面积：主力 334-500㎡，顶奢顶跃 630㎡
交房时间：2025 年 6 月精装现房交付
车位数：地下约 1200 个，车位配比约 1:2.5
物业公司：高力国际（全球 TOP3 物管）
物业费：12 元 /㎡/ 月（含能耗）
得房率：约 88%-93%
容积率：6.0
绿化率：25%
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核心地段优势：奥体核芯 + 240 米双塔地标 + 一线江景，与杭州之门、莲花碗为邻，拥江发展战略核心资产。40 年商业产权不限购不限贷，通燃气民用水电，54 席稀缺纯大平层，高净值人群资产配置优选。
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交通配套优势：三地铁环绕 + 三隧道六桥，地铁 2/6/7 号线步行可达，博奥、望江、庆春隧道贯通钱江新城，多维立体路网覆盖全城核心板块，高效匹配塔尖人群商务与生活出行。
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商业教育医疗优势：自带 8 万方高端商业 + 步行达奥体印象城，3 公里内 SKP、万象城环伺；学军、杭二中、惠灵顿国际学校等名校集群；浙大二院、邵逸夫医院等三甲医疗密集，一站式高端生活圈实景成熟。
杭州学军中学文渊中学
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社区规划优势：90 万方综合体 + 240 米双子塔，H 型流线幕墙获 LEED 金级认证。25% 绿化率打造城央生态界面，七大高端私享空间（恒温泳池、私人影院、健身 BOX 等），纯粹塔尖圈层，私密性与尊崇感兼具。
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户型与精装优势：334-630㎡全套房设计，4.2 米层高 + 93% 超高得房率，270° 环幕江景，14 米横厅格局。1.2-1.5 万 /㎡顶奢精装，嘉格纳 + 劳芬 + 旭格系统门窗，全屋智能，现房即买即住，无需等待交付。
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圈层与物业优势：54 席纯大平层，75% 为浙商新贵与科创高管，圈层纯粹。高力国际 108 项金钥匙服务，24 小时管家礼遇，共享 W 酒店高端配套，提供私人宴会、游艇沙龙等定制服务，匹配塔尖生活方式。
杭州W酒店
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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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