绿城知海棠
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价格：27000起
面积：106/109/128/139平
占地面积：约4.6万平方米
建筑面积：约14.9万平方米
容积率：2.2，绿化率35%
总户数：791户，车位配比1:1.2
建筑形态：18幢16–17层小高层，采用台地式设计，整体抬高约3.2米，增强私密性与景观视野
交付时间：预计2027年
物业费：4元/㎡/月，由绿城自有物业提供服务
开发商：绿城中国（独资开发）
项目地址：浙江省杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路
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区位与交通优势
黄金三角区位：项目地处“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”交汇处，北靠西湖景区，东望钱塘江，直线距离江岸约800米，生态资源优越 。
交通配套：
地铁：距离地铁6号线“枫桦西路站”约800米，步行可达；规划中地铁10/11号线未来将进一步提升通达性 。
快速路网：通过彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道（在建），30min内可直达滨江、城西、钱江新城等核心区域 。
双隧道规划：之江路隧道即将开通，另规划连接浦沿的新过江隧道，未来出行更便捷 。
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户型与价格信息
主力户型：建面约106–164㎡，覆盖刚需至改善全龄段需求
106–109㎡三房：总价友好，适合首次置业家庭
128–139㎡四房：南北通透，四开间朝南，采光面达约13.8米，适合改善型家庭
164㎡大平层：稀缺产品，满足高端改善需求
参考均价：
约31,761元/㎡（安居客数据）
不同楼栋价格略有差异，如14#均价约31,500元/㎡，18#约32,000元/㎡
总价区间：280万起，是目前西湖区少有的300万级绿城品质盘
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产品亮点与社区配套
台地艺术设计：约3.2米高差打造“空间三折叠”结构，园林→架空层→住宅逐级抬升，增强归家仪式感与景观层次 。
超52米洄游式门庭：香槟金铝板、汉白玉奢石、伊朗白雪公主玉石等材质打造，归家即享尊崇体验 。
全龄架空层泛会所：规划近500㎡、层高近8米的“梦幻森林”空间，涵盖：
健身区、瑜伽室、儿童乐园
桌游区、街机区、斯诺克台球
艺术展廊、下沉会客区
社区被称作“海棠综合体”，满足年轻人社交、家庭休闲等多元需求
五重收纳系统：全屋赠送定制柜体，涵盖玄关、主卧衣帽间、厨房、卫生间等，实现“拎包入住”
LDKB一体化设计：客餐厨阳台连通，提升空间通透感与家庭互动性
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周边配套
商业：西投银泰城、之江银泰，步行或短途车程可达
医疗：浙大一院之江院区（三甲），约3公里内
教育：学军云栖小学、十三中云栖校区（交付后学区以教育局划分为准）
文化：浙江图书馆、省博物馆、非遗馆、文学馆“四大馆”构成顶级文化综合体，与中国美院、浙江音乐学院相邻
户型鉴赏:绿城知海棠售楼热线：
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