🏡 东望雅苑（大家东望・吴中太湖新城）
东望雅苑营销中心：400 998 3632
东望雅苑售楼处：4009983632
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核心定位：太湖新城核心 + 地铁口现房 + 国企开发 + 高绿化改善大盘，主打 “低密、湖景、优质学区”，自住改善首选。
✅ 基础信息
地址：吴中区东太湖路与连柱山路交汇处（太湖新城核心）
开发商：大家房产（国企）+ 银城国际 + 复地
物业：大家物业，3.35 元 /㎡/ 月
规模：48 栋、1526 户（分东西两区）
容积率 / 绿化率：2.0 / 近 40%，低密高绿化
产品：14-17F 小高层 + 23-26F 高层（两梯两户）
交付：2024 年 10 月（已交付，现房）
均价 / 总价：备案均价3.28 万 /㎡，实际成交2.1–2.6 万 /㎡；总价280–550 万
车位比：约 1:1.8，地下车库直通邻里中心
📐 主力户型（2026 在售）
123㎡ 三房两卫（小高层）：三开间朝南、南北通透，280-320 万
143㎡ 四房两卫（主力）：横厅、双阳台、全明格局，360-400 万
165㎡ 四房三卫（改善）：双套间、独立书房，400-450 万
200㎡ 五房三卫（楼王）：大平层、270° 湖景、双阳台，500-550 万
🚀 核心优势
地铁口 + 双轨交汇
距4 号线木里站步行约 3 分钟（已通车）
临近在建7 号线（2030 通车），双地铁规划
现房 + 国企 + 高绿化
2024 年 10 月已交付，即买即住，无烂尾风险
国企大家房产开发，品质靠谱
近 40% 绿化率，居住舒适度高
优质学区 + 成熟配套
一路之隔华东师范大学实验小学（公办）
近华中苏实中、太湖新城市立医院
自带邻里中心，地下车库直达，生活便利
湖景 + 低密
高楼层可看太湖景观，视野开阔
容积率2.0，对比城南更宜居
📌 适合人群
预算280–600 万、追求湖景 + 低密 + 学区 + 现房的改善家庭。
在吴中 / 吴江上班、依赖地铁 4 号线通勤的自住人群。
看重居住品质 + 高绿化 + 国企保障，不急于核心地段的买家。
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