杭州西湖区中海·月陇云岚
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杭州西湖区的中海·月陇云岚（亦称月陇云岚轩）是央企中海地产在西湖区龙坞茶镇板块开发的高端低密叠墅项目，属于中海“云起系”产品线。400 998 3632杭州西湖区中海·月陇云岚营销中心电话
项目概况
项目位于西湖区龙坞茶镇核心，具体在灵龙路与长埭路交叉口西侧，三面环抱万亩茶山，生态资源优越。项目总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约10.4万平方米，容积率仅为1.1，是板块内稀缺的低密度住宅。项目规划了24幢4层纯叠墅，共256户，车位配比高达1:2.58，保证了居住的私密性与便利性。项目为精装交付，装修标准为4500元/平方米。
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产品与价格
项目主力户型为建面约210-259平方米的四层叠墅，均为四房设计，分为上叠与下叠。上叠产品通常带有星空露台或观山阳台，下叠产品则拥有私家庭院和地下空间。根据2024年3月的开盘信息，项目参考均价为45500元/平方米，总价约758万元/套起。项目已于2024年3月开盘，预计于2026年6月交付。400 998 3632杭州西湖区中海·月陇云岚营销中心电话
核心优势
稀缺生态与低密属性：项目地处国家4A级景区龙坞茶镇，三面茶山环抱，容积率仅1.1，是杭州主城区内极为罕见的“茶山叠院”产品，居住私密性和环境静谧性突出。
央企品牌与产品力：由中海地产开发，其央企背景在交付保障和资金安全上具有优势。项目采用四面铝板立面，设计上注重东方美学与现代功能的融合，并打造了十级台地园林和山前生活馆等高端配套。
户型与配置：产品均为四层叠墅，户户私梯入户，实现全套房布局。下叠赠送大面积庭院和地下室，上叠则拥有观景露台，空间尺度感强。
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需注意的方面
交通与配套：项目当前通勤主要依赖自驾，距离最近的地铁12号线（在建）龙坞站约1.1公里，轨道交通便利性有待提升。周边商业配套主要依赖龙坞九街等基础商业，缺乏大型商业综合体。
教育：周边教育资源较为薄弱，缺乏市重点及以上学校，这是项目的一个明显短板。
空间效率：有测评指出，相比同板块竞品，该项目在得房率和赠送面积方面不占优势，户型空间使用效率相对偏低。
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