昆山建滔菁庭项目优势深度解析
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项目概况
建滔菁庭位于昆山市陆家镇南圩路133号，由昆山国和置业有限公司开发，是一个总建筑面积约20.5万平方米的大型住宅社区。项目总户数1964户，由18栋高层建筑组成，绿化率达35%，容积率2.49，物业费为2.9元/㎡/月。项目定位为"生态公园边，地铁TOD，实景现房"的宜居社区，目前已实现现房交付，为购房者提供即买即住的便利。
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在售情况
建滔菁庭目前主力在售户型包括：
70㎡两室两厅一卫：刚需置业爆款，空间高效利用，性价比高
88-89㎡三室两厅两卫：家庭成长型户型，主次卧空间分配合理
115-116㎡三室两厅两卫：双阳台设计，大三室格局
128-136㎡四室两厅两卫：满足多成员家庭需求，四面朝南采光
项目当前成交均价约14000-21000元/㎡(不同楼栋和户型价格有所差异)，开发商推出线上预约看房可享专属购房券优惠。
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区位优势
交通配套
轨道交通：距离苏州地铁S1号线菉葭站约1.5公里，4站可达上海11号线
公共交通：周边有135路、151路、225路、322路、964路等多条公交线路
自驾出行：紧邻昆山中环南线陆家入口(约300米)及京沪高速陆家出口
教育配套
项目自带幼儿园
陆家中心小学(省实验小学)距离项目约100米
陆家中学初中部及高中部(省四星级高中)位于项目东侧约1公里处
苏州外国语学校、好孩子幼儿园等优质教育资源均在辐射范围内
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商业配套
1.5公里内有陆家最大商业综合体启发广场
华润万家超市、富利斯生活购物中心等满足日常购物需求
小区周边配备便利店、餐饮等基础生活配套
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医疗配套
新华医院、昆山市第四人民医院均在3公里范围内
提供基础医疗保障
生态休闲
紧邻40万方菉葭生态园
南侧规划5400亩智慧田园
小区内绿化率达35%，配备儿童游乐场、篮球场等全龄活动空间
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项目亮点
现房优势：即买即住，规避期房风险
地铁概念：S1号线菉葭站1.5公里，未来沪苏通勤便捷
生态资源：毗邻菉葭生态园，居住环境优越
户型多样：从70㎡刚需到136㎡改善，满足不同需求
配套成熟：教育、商业、医疗资源一应俱全
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建滔菁庭凭借其区位优势、完善的配套和多样化的户型选择，成为昆山陆家片区备受关注的品质住宅项目，特别适合注重通勤便利和居住环境的购房者考虑。
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