无锡经开区金科玖珑悦
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金科玖珑悦项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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金科玖珑悦
项目基本信息
开发商：阳光城与金科集团联合开发（无锡福阳房地产开发有限公司）
物业公司：阳光城物业服务有限公司（物业费3.4元/㎡/月）
产权年限：70年住宅产权
容积率：2.0（低密度社区）
绿化率：35%（含下沉式庭院、镜面水景等景观）
交付标准：
高层：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
洋房：毛坯交付（175㎡户型）
车位配比：1:1.3（地下车位为主）
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在售房源及价格
洋房二期：
135平：总价287-350万
143平：总价310-380万
175㎡毛坯洋房（可自由改造，得房率83%）
高层：
105平：总价240-250万左右
116平：总价255-280万左右
137平：总价290-315万左右
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项目规划详情
整体规划：
占地面积：8.35万㎡
总建筑面积：22.23万㎡
建筑类型：6栋26层高层+13栋11层洋房
总户数：1262户（分两期开发）
主力户型亮点：
105㎡三室两厅两卫（高层，U型厨房，三开间朝南）
143㎡四室两厅两卫（洋房，全明格局，6.8米横厅）
175㎡毛坯洋房（可自由改造，得房率83%）
工程进度：
一期（10-19号楼）：2023年8月已交付
二期（1-9号楼）：2024年9月交付
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区位及配套优势
交通配套：
地铁1号线塘铁桥站（直线800米）
华清大道、吴都路双主干道（自驾便捷）
教育资源：
和畅实验小学（直线1公里）
无锡外国语学校（3公里）
生态商业：
蠡河生态湿地（社区紧邻）
山姆会员店（3公里）、万达广场（3.5公里）
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产品核心亮点
智能配置：
全屋AI语音控制+APP远程暖通系统
五合一空气检测（PM2.5/甲醛实时监测）
社区配套：
800㎡儿童游乐区（分龄设计）
4000㎡中央花园+102米超大楼间距
售楼处电话：4009983632
开发商品牌：阳光城（中国房企15强）与金科（中国房企17强）联合开发
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