苏州湾天健·泓悦府
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天健·泓悦府是位于江苏省苏州市吴江区太湖新城核心区的改善型住宅项目，由深圳国资控股的天健地产与区属AAA级国企吴江城投联合开发，项目备案名为“澄泓悦园”，定位为高品质“悦”系首作，主打低密舒适与园林生活体验。
📍 项目基本信息
地址：苏州市吴江区苏州湾龙河路288号
营销中心电话：400 998 3632
物业类型：高层住宅 + 叠墅
容积率：1.8，绿化率：31.5%
车位配比：约1:1.7至1:1.93，充电桩配置达179个
交付时间：高层已交付，叠墅预计2026年下半年交付
物业公司：深圳市天健城市服务有限公司，物业费2.63元/㎡/月
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天健·泓悦府营销中心
🏡 产品与户型
项目总户数约1886户，涵盖20栋18-26层高层与34栋7-8层叠墅，主力产品为改善型三居至六居室。
高层住宅（精装交付）
主力户型：
103㎡三室两厅两卫：南向面宽10.4米，全明格局
138㎡四室两厅两卫：U型厨房 + 主卧套房设计
装修标准：配备老板电器、德国贝朗卫浴、日立中央空调、新风系统
参考价格：近期活动价总价约145–389万元
叠墅产品（精装交付）
面积段：166–200㎡，分上叠、中叠、下叠
上叠：赠送露台（约40㎡）
中叠：赠送阳台
下叠：赠送花园（90–170㎡）
参考价格：总价290万元起
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🌆 周边配套
交通
距轨交4号线吴江人民广场站约580米，步行可达
规划中轨交18号线将途经项目附近
公交线路丰富，如718路、723路经停“中山南路龙河路北”站
教育
周边规划有中小学用地（具体学区待定）
临近学校：苏州湾实验小学、思贤实验小学、笠泽实验初中、北外附属苏州湾外国语学校等
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商业
3公里内覆盖万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱、爱琴海购物公园、万宝财富广场等8大商业体
生态与休闲
毗邻芦荡湖湿地公园（约593米）、苏州湾体育公园、太湖（直线距离约800米）
社区内设天际泳池、泛会所、儿童活动区、空中花园等配套
医疗
苏州市第九人民医院（三乙综合医院）距项目约2公里
苏州湾天健·泓悦府
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