上海青浦区联发·时光新澍
联发·时光新澍营销中心：400 998 3632
联发·时光新澍售楼处：4009983632
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联发·时光新澍（注意是“澍”shù，非“澎”），该项目位于上海青浦区，是联发集团打造的高品质精装住区。
项目基本信息
项目名称：联发·时光新澍（别名：时光璟园、时光澄园）
地理位置：上海市青浦区淀怡路 88 弄（青衡路与淀怡路交汇处），地处青浦新城核心板块 。
开发企业：联发集团（建发集团旗下国企），由上海新澍浦泓房地产开发有限公司开发 。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，14-20 层小高层，容积率约2.24，绿化率35% 。
交付标准：全屋精装交付，预计2028 年 6 月 30 日交房 。
价格与户型
参考均价：备案均价约39,246 元/㎡（一房一价，具体以售楼处公示为准）。
主力户型：
建面约73-86㎡：2-3 房，适合刚需入门；
建面约116㎡：3+1 房，预留可变空间，总价约 455 万起；
建面约135-155㎡：4 房，四开间朝南，适配改善家庭，总价约 620 万 -775 万起 。
得房率：约82%-86%，采用两梯两户无连廊设计 。
配套优势
交通：直线距地铁17 号线淀山湖大道站约 800 米，3 站达华为西岑研发中心，8 站抵虹桥枢纽 。
教育：周边覆盖幼儿园至高中全学段资源，含规划九年一贯制学校（学区以教育局年度公示为准）。
商业医疗：步行可达青浦万达茂、东渡悦来城；近复旦大学附属中山医院青浦新城院区（2026 年投运）。
社区配套：配建约1100㎡下沉式业主会所（含恒温泳池、健身等）、2200㎡架空泛会所、华为全屋智能系统 。
上海青浦区联发·时光新澍
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