苏州相城区青云台项目笔记：黄埭副中心的“空中庭院”新生活
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✅ 核心结论
青云台是苏州相城区黄埭板块首座“第四代生态住宅”，以“空中庭院+超高得房率”颠覆传统高层居住体验，2025年8月开盘至今持续在售，均价约15,000–18,000元/㎡，2027年6月交付。项目背靠黄埭国资，坐拥中环、苏州北站、东桥学区、永旺商圈等成熟配套，叠加苏州全面放开限购政策，是当前改善型家庭的高性价比选择。
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🏗️ 项目亮点：不是高层，是“带花园的别墅”
第四代住宅革新 ：
119㎡以上户型客厅直连 19–25㎡空中庭院 ，非阳台，可种花、养狗、晒太阳，真正实现“墅级生活高层化”。
最大户型（192㎡）配备 40㎡L型庭院 ，LDKB一体化设计，空间使用率高达100%。
赠送面积惊人 ：
阶梯式露台设计，部分户型 总赠送面积达65㎡ ，相当于“买107㎡，得170㎡”，性价比远超同区域竞品。
品质细节拉满 ：
外立面：铝板+真石漆复合工艺，耐久抗污，视觉高级
电梯厅：最大13㎡独立入户空间，2梯2户，私密安静
精装标准：五合一智能锁、三玻两腔隔音窗、品牌新风系统
交付时间 ：2027年6月（一期、二期、三期同步交付）
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💰 在售情况（2026年2月最新）
参考均价 ：15,000–18,000元/㎡（部分特惠房源100万起）
开盘时间 ：2025年8月28日
开发商 ：苏州市联胜置业有限公司 × 苏州市江南国际置业有限公司（黄埭国资平台）
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🚇 周边配套：5分钟生活圈，15分钟全城通达
🏫 教育资源（步行可达）
东桥中心小学 （约640米）
东桥中学 （约1公里）
东桥中心幼儿园 （约500米）
学区稳定 ，属相城区优质公办教育链，无需择校焦虑。
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🛍️ 商业配套（生活无忧）
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🏥 医疗保障
东桥卫生服务中心 （原东桥医院，约960米）
相城区第二人民医院 （约3公里，车程10分钟）
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🚗 交通网络
快速路 ：距中环仅1公里，10分钟接入苏台高速、京沪高速
铁路 ：15分钟车程达 苏州北站 （高铁枢纽，通达全国）
机场 ：20分钟达 苏南硕放国际机场
公交 ：34路、826路、851路等10余条线路覆盖，直达相城中心、园区
远期规划 ：地铁14号线（规划中）将设站黄埭，未来通勤更便捷
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🌳 生态休闲
浒东运河 （步行可达）：滨水绿道，晨跑散步首选
春申湖 （约2公里）：城市公园，湿地景观，周末露营好去处
西塘河公园 ：生态廊道串联，宜居指数高
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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