苏州市相城区「大悦繁华图」最新项目笔记｜2026年高铁新城“地铁口全能社区”生活指南
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✅ 核心结论速览
在售状态： 2026年1月为在售期房，预计2027年3月交付， 无现房，无延期记录， 支持预约参观样板间。
主力产品： 105㎡–169㎡精装高层， 无洋房、无叠墅， 备案均价26,500元/㎡，总价区间278万–550万元， 得房率约78%–82%， 全屋精装含地暖+新风+中央空调。
核心优势： 苏州高铁国控×恒泰×上新×大悦城控股四强联合开发 + 步行200米直达地铁2号线“大湾站” + 自建3000㎡动感大湾文体中心（含泳池/网球场/生鲜超市） + 3公里内环抱吾悦广场、圆融广场、大悦春风里 + 对口南师大相城实验学校（公立K12） + 中粮物业（2.8元/㎡·月）服务。
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🏡 在售情况｜期房热销，精装即住，地铁口稀缺
📞 官方售楼处电话： 400-852-9793（开发商直营，非中介）
📍 项目地址：苏州市相城区 青龙港路与相城大道交汇处（地铁2号线大湾站旁）
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🚇 交通配套｜地铁口200米，长三角通勤枢纽
✅ 通勤实测：
大悦繁华图 → 苏州北站： 10分钟
大悦繁华图 → 园区金鸡湖： 30分钟
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🎓 教育资源｜公立名校+私立K12，全龄覆盖
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✅ 学区说明：
2026年教育局明确划片， 业主子女对口南师大相城实验学校（公立K12）， 私立南师大苏州实验学校（K12）仅一路之隔， 教育确定性高。
🛍️ 商业配套｜3公里内三大商圈，自建文体中心
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