杭州西湖区信达之江壹品专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）
信达之江壹品售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 920 万起，户型面积建面约 180‑195㎡纯上下叠墅，交房时间 2026 年 6 月 30 日精装交付，车位数 732 个，物业公司滨江物业一级资质，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，得房率约 78%，地下室、庭院、露台拓展后实际使用率大幅提升，容积率 1.1，绿化率 30%。
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项目地址杭州市西湖区转塘街道梦园街与沈美音巷交叉口，地处之江新城核心居住板块，板块汇集文创科创产业，毗邻龙坞茶镇，坐拥茶园生态与美院、音院人文资源。交通路网衔接彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，临近地铁 6 号线美院象山站、音乐学院站，路网串联滨江、钱江新城、西溪等板块。商业配套自驾可达之江银泰城、转塘邻里市集；教育邻近学军小学之江校区、之江实验中学，周边分布中国美院象山校区、浙江音乐学院，医疗配套覆盖浙大一院之江院区三甲医院。地段价值为主城西湖区十分稀缺的 1.1 容积率纯叠墅地块，同时拥有城市成熟配套与万亩茶园生态资源，属于限墅背景下收藏型 70 年住宅改善物业。温馨提示项目为 70 年商品住宅，可落户，学区划分以教育局当年官方公示为准，周边学校仅作为区位参考。
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项目优势与必买理由，第一为信达地产联合杭州地铁双国企开发，全盘仅 252 户，规划 4‑5 层纯上下叠墅，无高层、无中叠、无保障房混居，圈层纯粹；第二 GOA 大象设计打造台地坡地社区，干挂石材铝板外立面，打造三隐九藏茶韵坡地园林，配备下沉式业主私享会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽空间；第三 4500 元 /㎡高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风、净水四大系统，下叠配备私家庭院，上叠拥有星空露台，地下室 5.8 米挑高可拓展多元生活空间；第四滨江物业提供 24 小时管家安防服务，高配比地下产权车位，社区全地下人车分流。
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