昆山陆家建滔菁庭
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昆山陆家建滔菁庭目前有现房在售，项目基础及在售详情整理如下：
一、项目基础信息
项目位于昆山市陆家镇南圩路133号（南圩路与富荣路交汇处），由建滔集团旗下昆山国和置业开发，是70年产权的实景现房住宅，共规划16栋27-32层高层，总户数1964户，容积率2.49，绿化率35%，得房率约75%（含赠送约78%），自持国瑞物管，物业费2.9元/㎡/月，车位配比1:1.14，目前全现房销售，即买即办产证可直接装修。
交通优势突出，紧邻苏州轨交S1线菉葭站约1公里，可衔接上海地铁11号线，7站直达上海，同时毗邻G2京沪高速陆家出入口，通勤沪昆都比较便利。
二、在售户型及价格
目前在售户型覆盖刚需到改善，从69-138㎡不等，具体在售及参考价格如下：
表格
整体参考均价1.3-1.6万/㎡，特价房源低至1.25万/㎡，总价85万起即可入手，实行一房一价，具体价格受楼层、楼栋、朝向影响。从公开数据来看，项目小区6月挂牌参考均价约15706元/㎡，部分平台踩盘参考价低至12000元/㎡。
三、在售房源状态
项目2021年11月首次开盘，目前仍有部分现房剩余可售，涵盖二居、三居、四居多种户型，同时也有部分二手房源挂牌出售，二手房挂牌价区间约在12143-16035元/㎡不等。
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