苏州姑苏区金茂姑苏满元
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金茂姑苏满元
一、基础信息
项目定位：是中国金茂在苏州打造的首个「满系」轻豪宅作品，备案名为满芳雅园，属于姑苏区核心板块的低密改善住宅项目。
区位与开发：项目位于苏州市姑苏区人民路南50米（原南门沃尔玛地块），由金茂全资子公司苏州勇茂置业开发，为70年城镇住宅用地。
二、核心规划指标
项目整体容积率仅1.3，规划有6栋4层叠墅、5栋9-11层洋房、1栋15层小高层，配套1栋独立商业，车位配比1:1.4，总户数三百余户，是姑苏区核心稀缺的低密地块。
项目全域抬高约5.4米，是板块首个抬板墅区，大幅提升了社区的采光与私密性，还配套了约2700㎡的全维高端会所，包含综合运动馆、多功能图书馆等空间。
三、产品与价格
洋房主力户型为115㎡、130㎡、143㎡，为精装交付，放风单价约35000-38000元/㎡；
叠墅户型约180-200㎡，为毛坯交付，总价约750万-1300万。
项目采用现代通透的外立面设计，融入苏式造园手法，打造了立体景观体系，是姑苏区兼具城市文脉与现代居住体验的低密改善项目。
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