建发・朗月名筑（2026 年 7 月最新完整项目资料）
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一、基础硬核参数
项目全称 ：建发・朗月名筑
开发商 ：太仓建盛房地产开发（建发房产，国企世界 500 强，新中式高端标杆）
地址 ：太仓高新区东亭路与县府街交叉口（太仓市政府东侧，市府核心）
占地 / 总建面 ：占地 6.13 万㎡，总建面约 16.12 万㎡
容积率 ：1.8（主城低密大平层）
绿化率 ：37%，最大楼间距超 50 米
楼栋规划 ：15 栋 15-17 层小高层纯板楼，无高低配
总户数 ：仅 533 户，全盘 166㎡起步， 无刚需小户型，圈层纯粹
梯户配比166/189/229㎡：一梯一户，独立私梯厅
292㎡楼王：两梯一户双独立电梯
车位 ：地下 1350 个，车位配比 1:2.5 ，停车无压力，全人车分流
物业 ：建发自持公建物业
物业费：2.98 元 /㎡/ 月
交付状态 ：2026 年 4 月已整体竣工， 准现房 / 现房尾盘 ，可实地看房；官方统一交付时间 2026 年 12 月，精装交付，交付即可办证落户
外立面 ：现代新中式，大面积 Low-E 中空玻璃 + 铝板金属线条，顶部飞檐
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二、在售户型 & 2026 年 7 月最新价格（精装，尾盘清盘）
整体成交均价： 24000-30500 元 /㎡ ，一房一价，剩余房源不足 30 套，292㎡楼王稀缺
1）166㎡ 四房两厅三卫（入门改善）
南向四开间，双套房，LDKG 横厅，南北双阳台
得房率 80%-83%，总价 485-530 万
2）189㎡ 四房两厅三卫（走量主力）
约 60㎡一体化大通厅，中西厨预留，三卫干湿分离
总价 550-620 万
3）229㎡ 四房两厅三卫（景观中高区）
面宽超 17 米，双主卧套房，直面中央湖景
总价 650-720 万
4）292㎡ 四房两厅四卫（楼王观月，收官稀缺）
270° 环幕客厅，南向面宽 20 米，四卧室全套房
主卧套房近 60㎡，双阳台，全景俯瞰社区 1.2 万方中央湖
总价 788-853 万，整栋仅十余套，售完无加推
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三、精装交付标准（高端改善顶配）
三大件：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 + 全屋前置净水
厨卫国际一线：铂浪高厨电、卡德维全套卫浴、恒温智能马桶
客餐厅大理石通铺，全屋墙布交付，定制柜体
同层排水、全屋智能安防、人脸识别入户
三玻两腔系统门窗，隔音隔热
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四、社区内部配套（建发新中式园林）
约 1.2 万㎡中央云起湖景公园 ，苏式风雨连廊、亭台水景
星级双入户大堂、环岛落客大门
全龄架空层会所：私宴茶室、健身区、儿童游乐、康养空间
环形健康跑道、多重四季景观组团、雾森系统
高端业主专属地下精装车库入户厅
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五、外部配套（市府核心，1 公里成熟圈）
教育
近实验小学高新区校区、实验中学、娄江幼儿园，文教资源密集
商业
万达广场步行 5 分钟；3 公里内宝龙广场、东盛广场、喜来登 / 希尔顿高端酒店
交通
主干道东亭路、县府街，直达太仓站、G15 沈海高速
多条公交直达市区，规划轨交 5 号线石城站约 1 公里
医疗 & 文化
近太仓第一人民医院、中医院；周边图书馆、博物馆、大剧院、市民公园环绕
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六、项目优劣势
优势
地段稀缺 ：太仓市政府旁主城核心，多年断供政务地块，城市资源全覆盖
国企建发开发，高端产品线，交付品质稳定，现已实景呈现，无延期风险
纯大平层社区，最小 166㎡，无刚需混居，高净值圈层纯粹
1:2.5 超高车位比，一梯一户私梯厅，隐私与尊崇感强
1.8 低密 + 37% 绿化 + 万平中央湖，新中式园林景观质感拉满
精装标准拉满，三大件 + 国际厨卫品牌，无需大额二次改造
周边商业、学校、公园、医院全部现成，不用等配套兑现
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