昆山巴城兰亭江南臻园
一、基础信息
项目名称：兰亭江南臻园
位置：昆山市巴城镇东兴路118号（红杨路东侧、东兴路北侧）
占地面积：约32346.3平方米
总建筑面积：约7.4万平方米
容积率：约1.5（低密墅境设计）
总户数：207户
车位配比：1:2.2
绿化率：约35%
物业费：3.81元/平方米/月
交房时间：预计2026年11月（毛坯交付）
产权年限：住宅70年（含别墅）
项目特色标签：改善好房、低密社区、江南园林风格
开发商：昆山新澄房地产发展有限公司与金地集团联合开发
✔兰亭江南臻园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
二、产品类型与户型
洋房：
楼栋：14#、15#
总高：6-7层
面积：建面约103-120平方米
户型：三房两厅两卫
叠墅：
小叠（3#、5#、7#、9#、11#、13#）：
上叠：建面约168平方米，四房两厅三卫（赠送13.5平方米露台）
中下叠：建面约188平方米，四房两厅三卫（下叠送35平方米南向花园，中叠送15平方米北向花园）
大叠（4#、6#、8#、10#、12#）：
上叠：建面约205平方米，四房两厅三卫（赠送22平方米露台）
中下叠：建面约236平方米，四房两厅三卫（大叠送35平方米南向花园，中叠送15平方米北向花园）
✔兰亭江南臻园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
三、价格与销售
参考均价：
洋房：约17708元/平方米
叠墅：约23926元/平方米
销售状态：期房在售，支持“以旧换新”活动（置换总价不高于新房85%）
售楼处电话：400-998-3632（预约可享内部优惠）
四、交通与配套
交通：
高速：距常嘉高速出入口约2公里
主干道：城北西路、萧林西路，中环西线/北线便捷通达
规划：红杨路南延工程获批，直连城西核心区
配套：
商业：自建轻奢商超酒店、时尚街区；临近大渔湾商圈、万象汇等
生态：毗邻中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园
医疗：西部医疗中心、昆山第三人民医院、第一人民医院
教育：周边优质教育资源（具体学校未明确，需进一步咨询）
✔兰亭江南臻园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
五、项目特色
低密墅境：1.5容积率+6-7层洋房/叠墅组合，营造静谧居住环境
圈层定位：面向城西高端改善客群，强调私密性与社交空间结合
景观设计：以江南园林为灵感，打造“一环一院七园”景观体系（如禅林雅苑、云境森林等主题），融入海绵城市规划
开发理念：由昆山新澄房地产与金地集团联合开发，注重低密墅居的纯粹性与自然融合
昆山巴城兰亭江南臻园
✔兰亭江南臻园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
✔兰亭江南臻园营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔
✔兰亭江南臻园置业经理：☎13270987731（可指定）✔
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