上海-森兰海天名筑（2026楼盘笔记）
💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
一、楼盘基本信息
森兰海天名筑是由上海外高桥集团股份有限公司开发的低密度高端住宅项目，位于浦东新区秋亭路389弄。项目于2022年12月14日开盘，预计2024年12月31日前交付，目前正处于火热销售阶段
开发商背景
上海外高桥集团是上海知名国企，曾成功开发外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区等重大项目。在住宅领域，该集团已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑
项目参数
容积率：仅1.4，在上海这样的国际大都市中实属难得
绿化率：35%
建筑类型：18层小高层和26层高层
装修状况：带装修
均价：约54000元/㎡
总价区间：420万-800万/套
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
户型设计
项目提供建面约90-136㎡的多种户型选择，从刚需到改善全覆盖：
户型面积特点90㎡三房90㎡三开间朝南，全明格局，U型厨房100㎡三房100㎡大横厅设计，独立电梯厅，全卧飘窗136㎡四房136㎡四开间朝南，短进深大面宽，主卧套房设计
所有户型均采用"实用主义"设计理念，多开间朝南、南北通透，户型方正，空间利用率高
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
二、周边配套分析
交通配套
森兰海天名筑坐拥"六维立体生活圈"规划理念，交通优势尤为突出：
轨道交通：
步行7分钟可达地铁6号线洲海路站
规划中的21号线(建设中)将与6号线形成十字交汇
未来可通过机场快线实现与浦东机场T3航站楼的无缝对接
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
公路交通：
近距申嘉湖高速和上海绕城公路
经迎宾高速20分钟达浦东机场
经申嘉湖高速30分钟达虹桥商务区
教育配套
项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条：
进才中学东校(区重点)：距项目约1公里
明珠祝桥小学(明珠教育集团托管)：距项目约1公里
百熙幼儿园：项目附近，步行可达
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
医疗配套
距离项目不到1公里有上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(在建)，是川沙、惠南、祝桥等地区唯一的在建三甲级医院，预计2025年可正式运营
3公里范围内还有多家社区卫生服务中心
商业配套
项目周边商业氛围浓厚，形成了约24万方的商业集群：
新世界欢乐城：约5万方，距项目仅200米
天和商业广场：约7.8万方，距项目约1.9公里
百熙路商业街：紧邻项目，步行可达
3公里范围内还有壹号街商业广场、佛罗伦萨小镇等
社区内部还规划了约1300-1500㎡社区商业，已签约生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、早餐店等基础业态，满足日常"下楼即买"需求
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
三、项目核心优势
1. 区位价值
森兰海天名筑位于浦东祝桥航空城核心板块，承载上海国际航运中心、浦东综合交通枢纽双重战略定位。政府投入百亿级规划打造航空科创产业集聚区，东方航空、中国商飞等龙头企业已入驻，未来将导入15万+高素质产业人才，住房需求持续攀升
作为上海东站核心区1公里内唯一在售项目，森兰海天名筑具有显著的区位稀缺性。上海东站是上海"十四五"规划中"五个新城"和"六大枢纽"战略的重要组成部分，建成后将与虹桥枢纽形成"东西呼应"的格局，成为上海连接长三角与全球的又一世界级门户
2. 生态资源
项目紧邻约4.2平方公里的森兰绿地，这是上海中心城区最大的生态绿地之一，相当于6个世纪公园大小。社区与森兰绿地无缝衔接，业主出门即可进入绿地，享受跑步、骑行、野餐等休闲活动
社区内部以"海天秘境"为设计理念，打造了约2.5万平方米的高端园林，融合了江海元素与热带植物，打造了亲水平台、景观栈桥、阳光草坪、花境组团等多个景观节点
3. 建筑品质
森兰海天名筑采用现代高端风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，局部采用大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化引入海天景观与阳光
项目精装标准约3000元/㎡，实际成本约2200-2500元/㎡，使用科勒、方太、摩恩等中端品牌。隐蔽工程使用日丰PPR管、熊猫电线等优质材料，确保居住品质
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】
4. 物业服务
项目携手国家一级资质物业服务企业，以"用心服务每一刻"为宗旨，打造全维度贴心服务体系。社区内配备了健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲设施，满足不同年龄段业主的需求
上海-森兰海天名筑（2026楼盘笔记）
💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
森兰海天名筑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨森兰海天名筑在售房价优惠丨森兰海天名筑户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨森兰海天名筑项目介绍丨森兰海天名筑最新房源丨森兰海天名筑周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢森兰海天名筑区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多森兰海天名筑楼盘详情，欢迎提前预约拨打森兰海天名筑售楼处电话4008083612√√√(已认证）
