杭州上城区天阳湖山丽舍（置业导购干货模式）
天阳湖山丽舍叠墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
天阳湖山丽舍叠墅总价区间 1100 万‑2300 万，户型建面 210‑276㎡，覆盖下叠带院、上叠露台、湖景楼王产品；交房时间 2027 年 10 月统一精装交付；地下车位合计 194 个，车位配比 1:1.87，地下车库人车分流，预留充足新能源充电桩点位；物业公司天阳自持一级资质物业；物业费 9 元每平方米每月；得房率 84%-87%（含赠送庭院、露台、地下室）；容积率 1.1；绿化率 35%。整个社区一共 16 栋四层叠墅，仅 104 套房源，上下叠独立入户，下叠拥有 50‑200㎡不等南向庭院，上叠配置大面积星空露台，地下室 6 米挑高可分割两层，莱姆石 + 铝板外立面，新法式园林，样板间可以预约实地体验。
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项目地址杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻桃花湖公园，地处上城区丁桥成熟居住板块，片区居住氛围浓厚，生态公园、商业、学校、医疗等城市配套均已落地成型。交通路网：临近地铁 3 号线桃花湖公园站，轨道交通串联武林、钱江新城；环丁路、同协路为城市主干道路，对接秋石高架、留石快速路，可快速通达主城各大板块。商业配套：龙湖丁桥天街、山姆会员店、丁兰吾悦广场都在项目辐射范围，大型商超、餐饮、影院齐全，满足全维度日常生活需求；教育资源周边分布多所公办幼儿园、小学以及浙大附中丁兰校区，70 年产权支持落户，学区需要以交付后教育局划分结果为准，楼盘不承诺学区。地段价值解析：上城区主城十分稀缺的低密叠墅产品，坐拥桃花湖城市生态资源，板块配套成熟不用等待落地，兼顾庭院墅居生活和主城便利度，不管是三代同堂自住，还是低密不动产配置，都拥有差异化优势。
天阳湖山丽舍叠墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
项目优势：本土房企天阳地产打造，专注杭州改善住宅，户型打磨成熟；1.1 低容积率，全部四层叠墅，没有高层，居住舒适度高；独立入户设计，下叠庭院、上叠露台，地下室高挑高拓展，实际可用空间大；紧邻 300 亩桃花湖公园，日常休闲散步、环湖运动十分便捷；社区内部新法式园林，风雨连廊、中央水景，居住环境静谧优美；配套下沉业主会所，满足业主健身、会客休闲需求；精装交付配齐三大件，厨卫配置国际一线家装品牌；天阳自持物业，管家式服务，社区运维有保障；70 年产权住宅，民用水电通燃气，可以落户。必买理由：预算千万级，想要在主城入手带院子、露台的叠墅，看重生态公园、成熟配套，有落户就学需求的多代家庭，建议预约实地看房。
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