花忆江南
毗邻商圈 尽享繁华 学府环绕 优教护航 🌿
环园而栖 绿脉相拥 🏡113-133㎡品质住区
花忆江南售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
花忆江南置业顾问：
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花忆江南售楼处位置：
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价格：18000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
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一、项目概况
花忆江南位于昆山花桥核心区位，是昆山城投集团匠心打造的改善型低密社区。项目占地约6.8万㎡，容积率1.7，由12栋6-8层电梯洋房与4栋18层小高层组成，总户数约600户，绿化率40%，车位配比1:2.1，营造出“低密、静谧、诗意”的居住氛围。项目以“江南美学”为设计理念，融合古典园林元素与现代建筑手法，打造出兼具文化底蕴与生活品质的理想居所。
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二、核心配套亮点
1. 交通：双城通勤的诗意快线
地铁无缝衔接 ：项目距上海地铁11号线“花桥博览中心站”步行约300米，实现“出家门即进地铁口”，4站直达上海安亭，15min抵达虹桥枢纽，30min通达上海市中心，完美契合沪苏双城生活需求。
自驾路网发达 ：紧邻京沪高速、沪宁高速、苏沪高速，自驾至苏州园区约30min，至苏州市区约35min，通勤选择多元。
未来规划利好 ：周边规划有地铁S1号线（在建），未来将进一步缩短与苏州主城的通勤时间，提升区域价值。
2. 教育：全龄段优质资源环伺
K12全链条覆盖 ：项目周边教育资源密集，形成“15分钟教育圈”，覆盖幼教至高中全阶段，包括：
幼儿园：花桥中心幼儿园（公立）、蒙特梭利国际幼儿园（私立）
小学：花桥中心小学（公立）、华东康桥国际学校（双语）
初中：花桥中学（公立）、苏州外国语学校花桥校区（国际部）
高中：昆山中学花桥分校（省重点）
国际教育选择 ：华东康桥国际学校提供IB课程，满足高端家庭对国际化教育的需求。
社区教育配套 ：项目内规划有社区图书馆与儿童活动中心，为业主提供丰富的亲子阅读与学习空间。
3. 商业：繁华与静谧的平衡
大型商业体环绕 ：周边分布花桥国际博览中心、花桥梦世界商业中心、中科创新广场等，车程5分钟内可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化全维度需求。
社区商业自持 ：项目自建约2500㎡社区商业体，规划高端超市、品牌餐饮、咖啡厅、书店等，满足业主日常高频消费与社交需求。
特色商业体验 ：花桥梦世界商业中心规划有IMAX影院、主题乐园、星级酒店等，未来将成为区域内的娱乐消费新地标。
4. 医疗与生态：健康与自然的双重保障
医疗资源丰富 ：周边设有昆山中西医结合医院（三甲）、花桥医院（二甲）、昆山第一人民医院花桥分院（三甲），提供便捷的医疗保障。
生态景观宜人 ：紧邻集善公园（步行约800米）、周浦河湿地公园（车程3分钟）、菉葭生态园（车程5分钟），绿化覆盖率高，为业主提供休闲放松的自然空间。
社区生态设计 ：项目内打造“一环两轴三园”景观体系，中央景观花园、儿童游乐区、长者活动区等，营造出“步移景异”的江南园林意境。
5. 项目内部配套：智能化与人性化设计
精装交付标准 ：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用德国品牌厨电，卫生间选用智能马桶、恒温花洒，细节处彰显品质。
智能家居系统 ：配备智能门锁、智能照明、电动窗帘、家庭影院系统等，支持手机APP远程控制，实现“一键回家”场景。
物业服务升级 ：由昆山城投旗下物业公司提供24小时管家式服务，物业费3.8元/㎡·月（洋房），3.5元/㎡·月（小高层），服务内容包括家政保洁、代收快递、宠物托管等。
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三、项目特色与价值
花忆江南以“地铁便捷+低密洋房+江南美学+国企背书”四重稀缺组合，精准击中长三角高端改善家庭的核心诉求。它解决了“住得好、通得快、学得优、活得雅”四大痛点，是当前花桥板块最具“诗意价值”的改善型产品。
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四、适合人群
沪苏双城高端通勤家庭 ：项目完美契合在上海工作、在昆山安家的双城生活需求，是真正的“双城生活诗意之选”。
改善型家庭 ：主力产品均为140㎡以上四居室，面向三代同堂或二胎家庭，提供“套房级”居住体验，主卧均配备独立卫浴与步入式衣帽间。
追求文化底蕴的精英人群 ：江南美学设计、社区图书馆、文化活动中心等配置，满足对生活细节有极致追求的客户。
户型鉴赏：花忆江南售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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