上海宝山区佳运瑞璟湾
佳运瑞璟湾营销中心：400 998 3632
佳运瑞璟湾售楼处：4009983632
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佳运瑞璟湾位于上海市宝山区顾村镇，目前已是现房状态。新房参考均价约6.57 万元/㎡，主力户型为100-166㎡的三至四房，适合刚改及改善家庭居住 。
小区住得舒不舒服
开发商与物业：由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发，属于本土国企，物业为招商积余物业，服务比较规范 。
居住环境：容积率约 1.8，绿化率 35%，属于低密社区，楼间距较宽，采光通风不错，居住压抑感小 。
交付情况：项目已于 2025 年 11 月底至 12 月期间竣工交付，现在是实景现房，买房能看到实际房子和园林，不用担心烂尾风险 。
买房子要花多少钱
价格参考：新房备案均价约 65696 元/㎡，总价 554 万元/套起；价格会随市场波动，具体以实际谈价为准 。
户型选择：主要户型建面约 98-166㎡，涵盖三房和四房，得房率较高，部分户型得房率可达 79%-83% 。
持有成本：物业费约 5.3 元/㎡/月，车位配比约 1:1.2 至 1:1.33，基本能满足停车需求 。
出门办事方不方便
交通出行：距离地铁 1 号线呼兰路站约 1.2 公里，距离在建 18 号线大康路站约 760 米（预计 2026 年通车），自驾靠近南北高架和外环高速，去市区比较快 。
生活配套：周边有共富实验学校、顾村公园、华山医院宝山院区等，商业有福弘集贸市场、宝山万达广场等，日常生活买菜、看病、逛街都能解决 。
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