上城区钱江新城君豪ONE53大平层（豪宅深度测评模式）
君豪 ONE53 大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
君豪 ONE53 大平层参考总价 1400 万起，户型面积 228‑438㎡，顶跃特殊户型可达 418㎡（实得约 750㎡），交房时间 2022 年 8 月精装现房交付，地下总车位数 860 个，车位配比 1:2.2，地下车库预埋新能源充电桩管线；物业公司为君豪国际联合高力国际物业服务；物业费 9.8 元 /㎡・月（不含能耗）；得房率约 70%‑72%；容积率 1.8；绿化率 30%。项目总建筑高度 200 米，44 层超高层地标楼宇，分为 3.4 米现代风格、4.8 米新古典两种层高，双套精装标准，高区房源可实现 270 度观钱塘江，直面奥体博览城城市景观，属于钱江新城核心商业大平层产品。
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项目地址位于杭州市上城区钱江新城民心路 99 号，坐落钱江新城 CBD 金融核心，属于杭州拥江发展的核心金融总部板块，片区聚集大量银行总部、上市公司、政务公共建筑，城市地标资源高度集中。交通路网，地下二层直接接驳地铁 4 号线江锦路站，可换乘 2 号线，地面依托钱江路、秋石高架、之江路隧道等城市主干路网，跨江通道联动奥体、滨江板块，构建多维度通行网络。商业配套近距离覆盖万象城、来福士中心，周边分布大量星级酒店、米其林餐饮；项目属于 40 年商业产权，不可落户，无公办义务教育学区，周边学校仅作为城市配套参考，不作为就学依据。地段价值：钱江新城核心区为数不多的现房地标大平层，同时占有城市顶级商业、金融资源、一线钱塘江景观，板块土地供给稀缺，产品兼具高阶自住与核心城市不动产配置价值。
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项目优势：钱江新城 200 米城市地标建筑，德国事务所操刀外立面设计，全景玻璃幕墙辨识度高；精装现房，现代、新古典两套高定装修可选，顶奢家装品牌配置，即买即入住，规避期房风险；4.8 米奢阔层高，高区 270° 环幕江景，部分户型可以眺望奥体莲花碗；40 年商业产权不限购，通市政天然气，不占用住宅购房名额；社区配备业主专属天际会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等功能；双物业团队联合服务，提供高端管家式服务。必买理由：适合想要钱江新城核心江景，受住宅限购约束，追求城市地标居住体验的高净值自住人群，同时适合配置杭州核心地段不动产的客户。
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