太仓「江南文心雅庭」项目笔记：主城区的都会江南生活样本
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🏡 项目核心定位
开发主体 ：太仓市金仓建设投资有限公司（太仓城投集团子公司），本土国企背书，品质有保障。
项目名称 ：江南文心雅庭（“江南文心”为项目品牌简称）
项目定位 ：融合江南园林意境与现代都市生活的“都会江南”诗意栖居范本，主打 城市更新核心区人居升级 。
交付状态 ： 2025年上半年已交付 ，现为 准现房 ，所见即所得，规避期房风险。
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📊 最新在售情况（2026年1月）
均价 ：约 19,000元/㎡ （不同平台浮动区间18,000–19,500元/㎡）
交付标准 ：统一 毛坯交付 ，业主可自由定制装修风格，适配个性化需求。
社区规模 ：总户数762户，容积率1.7，绿化率35%，居住密度低，空间感强。
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🌆 周边配套：1公里生活圈，烟火与诗意并存
✅ 交通出行
主干道 ：紧邻 人民路 城市主轴，无缝衔接郑和路、上海路，通达全城。
公交网络 ：步行300米内覆盖 太仓G109路、102路、206路 等多条线路，直达客运站、商圈。
城际规划 ：距 苏锡常城际铁路 （规划中）站点约1.5公里，未来直连苏州、无锡、常州。
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🏫 教育资源
教育资源密集，覆盖“幼–小–初”全龄段，家长无需远距离通勤。
🛍 商业配套
南洋广场 ：步行1公里，大型综合商业体，餐饮、超市、影院齐全。
万达广场（太仓店） ：车程约5分钟，一站式消费与休闲中心。
社区底商 ：约8,600㎡商业面积，生鲜超市、便利店、药店、咖啡馆等日常所需一应俱全。
🏥 医疗资源
太仓市第二人民医院 ：步行约1.2公里，三甲综合医院，急诊、专科、体检服务完善。
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🌿 生态与文化
S路口袋公园 、 小留园 ：社区周边2处城市绿地，适合晨练、遛娃、散步。
弇山园、张溥故居、王锡爵故居 ：步行可达，江南文脉地标，文化氛围浓厚。
🌸 项目独特优势：不止是房子，更是生活方式
低密宜居 ：容积率1.7，远低于太仓主城区平均2.5+，居住更舒适。
园林设计 ：首创“ 一环一轴八园 ”景观体系——
乐活康体环：环形健康跑道串联八大主题花园
礼序归家轴：仪式感归家动线，还原江南院落意境
国企开发+准现房 ：资金有保障，交付即入住，省心省力。
口碑认证 ：安居客社区品质评分 86分 （区域均值80），生活配套评分 100分 ，业主满意度高。
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