吴江盛泽星悦兰庭｜新城 CLD 实景改善住区深度测评
星悦兰庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 138‑230 万，户型面积约 113‑170㎡三至四房，交房时间 2024 年 6 月已现房交付，车位数 1182 个，物业公司大悦城物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，得房率约 80‑82%，容积率 1.8，绿化率 42%。
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项目地址位于吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处，地处盛泽新城 CLD 中央居住区，是盛泽城市拓展的核心居住板块，集合政务办公、品质居住、商业消费、生态休闲多元城市功能，板块城市界面成熟完整。交通路网依托绸都大道、舜湖西路两大城市主干，构建盛泽内部主要自驾通行路网，周边布设多路城市公交站点，覆盖盛泽全镇各片区，可对接吴江其他城镇。商业配套近距离可达凤凰荟购物中心，周边社区底商密集，餐饮零售亲子消费业态齐全；教育周边分布盛泽新城实验小学、新城实验幼儿园、泽新实验学校等公办院校，施教区以教育局交付后公示为准；临近潜龙渠公园，靠近盛泽医院，生态与医疗资源完备。地段价值突出，占据盛泽新城核心位置，教育商业生态配套全部落地，低密实景现房，适配盛泽本地首置及改善家庭自住需求。
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项目必买理由，中锐、大悦城控股、天地源三强房企联合开发，项目已实景交付，即买即办证入住，规避期房风险；全盘容积率 1.8 小高层社区，纯商品房无安置房混居，圈层纯粹；蓝幕系玻璃幕墙外立面，颜值辨识度高；42% 高绿化率，打造中央双花园景观，社区配置环形跑道、儿童乐园、休闲廊架等全龄活动场地；同时提供毛坯、精装两种交付选择，精装配备中央空调、新风系统；车位配比充足，满足家庭多台车停放；大悦城自持物业，负责园区日常运维。
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