中海·姑苏第（姑苏胥江板块）
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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中海姑苏第
一、基础信息
位置：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（胥江天街旁），距地铁2/5号线劳动路站约400米
开发商：中海地产（苏州海嘉房地产有限公司），物业：中海物业（一级资质）
产品类型：纯小高层社区（14-17层），容积率1.8，绿化率30%-33%，总户数186户
车位配比：1:1.96（共364个车位）
交付标准：精装交付（含博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜，装标≥3000元/㎡）
交付时间：2026年4月30日
物业费：4.49元/㎡·月
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二、在售户型及价格
户型面积总价区间参考均价设计亮点精装三居130㎡550万-636万元3.8万-4.8万/㎡南北通透+LDKB一体化空间
精装四居155㎡660万-780万元4.3万-5.0万/㎡四开间朝南+独立家政间
精装四居183㎡860万-975万元4.8万-5.3万/㎡270°观景阳台+16.3米IMAX宽厅
注：得房率约78%-85%（洋房最高）
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三、核心产品亮点
低密社区：
6栋14-17层纯小高层，2梯2户设计
首层全架空，融合苏式园林与琉光玻璃幕墙
空间创新：
183㎡户型南向面宽达16.3米，配双主卧套房
全屋玄关收纳系统+全明厨卫
泛会所配套：
双精装酒店式入户大堂+下沉式健身房
社区衔接胥江步道与桐泾公园（20万㎡）
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四、周边核心配套
交通：
地铁2/5号线劳动路站（步行400米），桐泾北延快速路直连西环/南环高架
商业：
胥江龙湖天街（一街之隔，含30%苏州首店品牌）
生态：劳动公园、桐泾公园环伺
教育：胥江实验小学/实验中学（施教区以交付后政策为准）
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五、最新动态
主力在售：155㎡及183㎡户型（2025年6月持续销售）
工程进度：外立面琉光幕墙收尾，室内橱柜安装中
房源状态：183㎡户型仅剩不足10套，去化较快
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六、注意事项
价格时效：总价550万-975万/套，具体一房一价
学区归属：需交付后官方划定
产权年限：70年住宅用地
咨询方式：售楼热线 400-998-3632（预约看房享专属折扣）
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