苏州姑苏和月泊庭最新项目资料（2026年5月更新）
和月泊庭 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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编辑
项目定位与稀缺性
开发商 ：中建国际 × 苏州轨道交通集团（央企+地方国企联合开发）
项目备案名 ：苏地2022-WG-18号地块
产品形态 ：12栋14–17层纯小高层， 总户数385席 ，无别墅、无叠墅，为姑苏核心区近五年唯一“纯改善型大平层社区”
容积率 ：约2.8，绿化率30%，打造“高密度下的低扰动生活”
核心价值 ：坐落于姑苏区人民路与端文路交汇处， 紧贴古城护城河内核 ，是苏州少有的“学区+地铁+文化+成熟商圈”四重叠加的改善型资产
🌿 原创洞察 ：这不是“买房子”，而是“买一段可居住的苏州生活史”——脚下是千年古城脉络，抬头是现代都市天际线。
在售情况（2026年5月）
交付状态 ： 精装现房 ，2026年3月已全面交付，无期房风险
剩余房源 ：首开157套已售罄， 目前无新增推盘计划 ，仅存少量尾盘或退房房源，需以售楼处实时登记为准
价格区间 ：
成交均价 ：约 52,000元/㎡ ，最高备案价54,276元/㎡
产权性质 ：70年住宅产权，可落户，执行苏州“ 五年一学位 ”政策，一套房产可锁定小学+初中双学位
✅ 温馨提示 ：项目已交付，建议实地验房，避免中介炒作“稀缺”概念。当前无工抵房公开信息，谨防虚假宣传。
装修标准：精装交付，德系奢配
交付形式 ： 全屋精装交付 ，装修标准 3000–6000元/㎡ ，非基础套餐，为改善家庭量身定制
核心品牌清单 ：
空间亮点 ：
户户配备智能安防系统（人脸识别门禁、烟感报警、远程监控）
全屋预留智能家居中控接口（照明、窗帘、空调、背景音乐）
主卧带独立衣帽间+双卫设计，提升私密性与生活品质
阳台通透，采光面达三面，日照时间超7小时
🏺 原创洞察 ：这里的精装，不是“交钥匙”，而是“交生活仪式感”——每一处细节，都在回应现代人对“安静、洁净、智能、体面”的终极想象。
周边配套：城芯文脉，一步即达
交通出行
地铁 ：
步行3分钟达地铁4号线人民桥南站
步行8分钟达地铁5号线南门站
步行12分钟达地铁1号线乐桥站
三线交汇，通达园区、新区、苏州站、高铁南站
公交 ：团结桥东、人民路南环路等站点覆盖31路、51路、81路、游4线等10余条线路
自驾 ：东邻 人民路主干道 ，南接 南环路高架 ，10分钟直达观前街，15分钟抵达工业园区
教育配套
幼儿园 ：苏州市实验小学附属幼儿园（步行500米）
小学 ： 苏州市实验小学 （对口，步行约600米）
中学 ： 南环实验中学 （步行1.2公里）、 苏州中学 （车程5分钟）
✅ 重要提示 ：教育配套以教育局当年划片为准，本项目为“ 对口学区房 ”，非“学区房”概念炒作，入学政策稳定，家长可安心。
医疗资源
三甲医院 ：
苏州大学附属第一医院（距约2.3公里）
苏州市立医院北区（距约2.8公里）
苏州中医院（距约1.5公里）
苏城医院（距约800米）
社区医疗 ：项目周边3公里内设5个社区卫生服务中心，慢病管理、疫苗接种便捷
商业与生活
高端商业 ：
泰华商城（步行8分钟）：高端超市、轻奢品牌、亲子娱乐
苏纶场商业中心（步行10分钟）：文艺市集、网红餐饮、文化展览
竹辉环宇荟（步行12分钟）：国际品牌、影院、轻奢生活
金地SUONE广场（招商中）：未来区域商业新地标
点击添加图片描述（最多60个字）
生态休闲 ：
盘门景区（步行10分钟）：水陆城门、古塔、吴门桥，江南水乡缩影
沧浪亭、网师园（步行15分钟）：世界文化遗产，园林艺术活态博物馆
桂花公园、百花洲公园、桐泾公园：城市绿肺，晨跑、遛娃、观景首选
护城河风光带：沿河步道骑行，夜景灯光秀，苏州“城市客厅”
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不负信赖，品质再进阶
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