吴中太湖度假区恒润太湖壹号｜临湖纯独栋湖山墅居深度测评
恒润太湖壹号售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 950‑2200 万，户型面积约 286‑293㎡主力独栋、约 600㎡楼王独栋，交房时间 2017 年 04 月 30 日现房交付，车位数 120 个，物业公司苏州国泰南园物业，物业费 5.76 元 /㎡/ 月，得房率约 95‑100%，容积率 0.5，绿化率 40%。
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项目地址位于吴中区太湖度假区梅舍路 1 号，地处太湖国家级旅游度假区核心板块，片区坚持生态优先开发导向，严控建筑高度，以滨湖文旅、低密高端居住、康养休闲作为板块核心定位，无大规模工业布局，原生山湖生态保留完整，属于苏州主城稀缺的临湖低密墅区板块。交通路网依托环太湖大道、梅舍路、子胥快速路组成主干体系，衔接中环西线，片区布局多处公交站点，可联动吴中、姑苏、高新区等苏州各大城区，兼顾主城通勤与环湖出行需求。商业配套临近太湖中心 Mall、太湖新天地文旅商业、香山邻里中心，商超、特色餐饮、生活便民业态齐全，可以覆盖日常居家消费与休闲社交；教育周边覆盖香山实验小学、香山中学，施教区以教育局官方公示为准；医疗可抵达度假区社区卫生服务中心，项目南向临近太湖岸线，北侧倚靠穹窿山山林，渔洋山等景区环绕，生态资源禀赋突出。地段价值十分稀缺，距离太湖水域较近，0.5 超低容积率纯独栋社区，苏州主城临湖独栋产品供应极少，同时兼具山湖景观与板块现成生活配套，适配高净值人群自住、度假康养、圈层会客的置业需求。
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项目优势以及必买理由，项目为实景现房独栋别墅，实地可以查验庭院、建筑立面、园区景观，规避期房的交付风险；整个社区仅 67 栋独栋，没有高层、联排产品混杂，圈层纯粹，居住人口密度低，私密度拉满；建筑采用全石材干挂外立面，社区内部原生内河环绕，五重立体园林景观，每一户均配备私家庭院、地下空间，拓展改造空间充裕；户型地上地下分层布局，多套房设计，适配多代家庭共同居住；车位配置充足，可满足墅区家庭多台车停放；国泰南园物业提供 24 小时安防巡逻、管家式服务、庭院绿化养护，墅区专属物业服务；产品兼顾长期自住、周末度假、私人会客多重使用场景。
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