【森海和庭】
北上海·浏河 首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
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价格：12500
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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一、项目概况
森海和庭位于江苏省苏州市太仓市浏河镇岷江路北，是太仓首个第四代立体生态住宅项目，由太仓润康置业有限公司开发，旭辉建管全过程建设管理。项目总建筑面积约4.4万平方米，规划12栋住宅（6栋32-33层高层、6栋12-17层小高层），共1070户，容积率3.0，绿化率40%，定位为“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期管理）示范社区。
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二、核心配套亮点
1. 立体生态住宅设计
空中庭院 ：每户配备25-35㎡的空中庭院，空间使用率高达106%，实现“户户拥享空中花园”的生态居住体验。
LDKG一体化设计 ：客餐厨阳台一体化布局，提升空间通透性与实用性，居住舒适度显著提升。
海派会所 ：1500㎡下沉式会所，融合健身、瑜伽、咖啡轻食、休闲社交等功能，打造隐奢美学空间。
2. 智能社区与全生命周期管理
两智一全理念 ：太仓首个“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”示范项目，涵盖智能安防、无感通行、智慧物业等系统。
全龄运营方案 ：
幼有所育：四点半学堂提供儿童托管与兴趣培养服务。
难有所助：全龄社区食堂解决日常餐饮需求。
老有所养：长者活动空间配备棋牌、书画、茶室等设施。
3. 交通与区位优势
主干道网络 ：毗邻太沙线、岳鹿线等主干道，公交线路优化7条，规划智慧公交无感支付系统。
沪太同城效应 ：地处上海九院东北侧，紧邻滨江河岸，生态资源丰富，适合休闲散步。
4. 生活配套
商业 ：浏河镇内商业成熟，满足日常购物需求。
教育 ：周边有浏河镇中小学，教育资源齐全。
生态 ：滨江河岸景观带，提供自然休闲空间。
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三、开发商与项目进度
开发商 ：太仓润康置业有限公司（联合苏州资产管理有限公司、太仓市资产经营集团）。
进度 ：2025年7月开工，计划打造高品质四代住宅标杆，实景样板间已开放。
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四、项目价值总结
森海和庭以“四代住宅+两智一全”为核心，通过立体生态设计、智慧社区运营、全龄配套服务，重新定义太仓浏河板块的人居标准。项目兼具生态宜居性与科技便利性，适合追求品质生活的家庭。
户型鉴赏：森海和庭售楼热线：
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户型-【三面露台 解锁N种生活可能】
户型-【南侧露台享生活 北侧阳台藏生活】
户型-【奢阔四房 宽厅亲子互动场】
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