璞境云庭
双城生活 优质之选 距离上海仅500米
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价格：11000起
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
总户数：4栋1033户
停车位：地下1288个
物业类型：27F高层高层2梯4户
交房时间：期房 2026.12.31
户型面积：建筑面积约85㎡-95㎡-105㎡-110㎡
交房标准：装修交付中央空调＋新风系统
物业：昆山市振业物业有限公司/2.5元/月/平米
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢
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1. 项目基础信息
开发商 ：昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司（苏州国资背景）
物业公司 ：昆山市振业物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡·月
交房时间 ：预计2025年12月31日（精装交付）
容积率 ：1.8，绿化率35%，车位配比1:1.25（全地下车位）
产品定位 ：27层纯高层社区，总户数1033户，主力户型80-110㎡两至三居室，得房率75%-82%
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2. 交通配套
轨道交通 ：
零距离地铁：步行约50米直达上海地铁11号线“花桥博览中心站”，3站直达上海嘉定城区，5站至上海汽车城，15分钟通达上海虹桥枢纽。
双城联动：未来与苏州S1号线（轨交11号线昆山段）无缝换乘，实现“沪苏同城化”交通闭环。
自驾网络 ：
紧邻外青松公路、京沪高速、绕城高速，自驾30min至上海市中心，15min至安亭老街。
3公里内覆盖安亭高铁北站、安亭西站，高效衔接长三角城市群。
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3. 教育配套
全龄段教育 ：
幼儿园：新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园（步行可达）。
小学：徐公桥小学、天福小学（划片范围覆盖）。
中学：徐公桥中学（九年一贯制）。
国际教育：华东康桥国际学校、上海华旭双语学校（车程10min内）。
教育优势 ：公立学区稳定，国际资源可及，适合兼顾升学与国际视野的家庭。
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4. 商业配套
成熟商圈 ：
2公里内汇聚嘉亭荟（2公里）、鑫都汇、易买得（1公里内），涵盖购物、餐饮、影院、亲子等全业态。
新源路美食街、绿地大道商圈，提供多样化消费选择。
社区商业 ：
自带1.5万㎡高端生活服务广场，规划便利店、生鲜超市、社区诊所、咖啡轻食等，满足日常高频需求。
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5. 医疗配套
三甲医院 ：
20min内可达东方肝胆医院、瑞金北院（支持上海医保异地结算）。
安亭医院（2公里）提供基础医疗保障。
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6. 休闲与生态配套
公园绿地 ：
毗邻约10万㎡“低谧公园大境”，打造城市中的自然会客厅，提供晨跑、遛娃、社交空间。
天福国家湿地公园、安亭汽车博览公园，步行范围内覆盖曹安公园、中央公园等。
社区景观 ：
小区绿化率75%，含阳光草坪、艺术廊架等5大景观组团，楼间距最大达70米。
户型鉴赏：花桥璞境云庭售楼热线：
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