杭州萧山区揽奥云璟项目笔记（2026年3月原创版）
300㎡/310㎡800万起，347㎡1000万起。
“奥体TOD最后的现房大平层——310㎡起，82%得房率，地铁口上盖，8元物业费，买的是城市核心的资产主权。”
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📌 购房提示 ：这不是普通住宅，是 城市核心的资产容器 。40年产权≠贬值，它是 杭州奥体唯一能与上海瑞虹天地媲美 的TOD现房资产。 3万/㎡不是便宜，是稀缺溢价 。现房即享， 买的是未来十年的硬通货与生活主权 。
🏠楼层户型
注：可根据客户实际需求，调整分割面积。
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🚇 交通配套：地铁上盖+动脉通达，10分钟通勤全城
💬 业主反馈 ：“我每天走地铁去市民中心开会，1站路，比开车快。下班回家，楼下就是便利店、咖啡馆， 我住的是地铁，不是通勤工具 。”
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🛍️ 商业配套：自持奢享+顶流环伺，生活即消费
🌟 生活体验 ： 早餐在云端会所，下午茶在SKP，晚上看展在莲花碗 。这里的生活，是“ 不靠下楼，靠抬脚 ”的塔尖节奏。
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🏫 教育资源：学军系+省重点，全龄闭环，但产权不承诺入学
幼儿园 ： 江南幼儿园梦想家分园（287米） 、 世纪珑悦幼儿园（358米）
小学 ： 学军中学教育集团文渊实验小学（1198米） 、 崇文实验小学（1211米） 、 浙江师范大学附属博奥小学（1588米）
初中 ： 学军中学教育集团文渊中学（946米） 、 杭州第二中学钱江学校（1481米） 、 萧山信息港初中（1904米）
高中 ： 杭州第二中学钱江学校（省重点） 、 滨和中学（省重点）
国际教育 ： 惠灵顿国际学校、贝赛思国际学校 （车程10分钟内）
⚠️ 重要提示 ：学区以当年教育局划片为准， 商业产权不承诺入学资格 ，建议家长提前咨询萧山区教育局。
🏥 医疗资源：三甲护航，健康无忧
💡 医疗优势 ： 未来有三甲，现在有保障 ，尤其适合高净值家庭、中老年家庭、孕产家庭的长期健康需求。
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🌳 生态与休闲：江景为幕，公园为庭
核心景观 ： 部分户型270°环幕直面钱塘江 ，无遮挡视野， 俯瞰“大莲花”、钱江世纪公园、城市灯光秀 ，直线距离仅 800米
社区园林 ： 5万㎡中央园林+2000㎡空中花园 ，设 亲水平台、冥想步道、儿童自然探索区、瑜伽草坪
外部生态 ： 钱江世纪公园（930亩） ，直线距离 1公里 ，免费开放，骑行5分钟可达，草坪、灯光秀、文化展一应俱全
生态延伸 ： 湘湖国家旅游度假区（国家4A级） ，直线 3公里 ，骑行15分钟可达，湖景、古迹、露营、夜游全配套
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