花忆江南
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价格：18000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
项目占位花园路、花溪路黄金十字路口，两大主干线贯穿经济开发区；家门口苏州轨交11号线花溪公园站，4站即达上海；周边绿地大道、京沪高速、高铁花桥站、安亭北站等多维交通，高效通达上海CBD、苏州园区，商务出行加速度。
江南封面
自持商业板块内潮玩新地标
相比传统底商的嘈杂居住环境，项目自持约12000m2独立商业街区，在保证静谧居住品质的同时，又便利了业主生活。自持商业直通双地铁口，除了配备商铺外，还设有下沉式公园广场、游乐区等，建成后，将成为集吃、喝、玩、乐、购、游多功能一体的板块商业新地标。
核心亮点
国企开发 ：开发商为昆山市属国企 昆山城投集团 ，项目品质与交付保障度高。
地铁零距离 ：步行约 50米 直达苏州地铁11号线“ 花溪公园站 ”，4站即达上海安亭，7站直达虹桥枢纽，沪苏通勤极为便利。
公园环绕 ：南侧紧邻 12万㎡花溪公园 ，社区内部规划 5万㎡江南园林景观 ，绿化率高达 35% ，居住环境优越。
低密社区 ：容积率约 1.8–2.8 ，10栋住宅（含洋房+小高层），总户数约 1204–1208户 ，楼间距最大超 50米 ，采光与私密性良好。
车位充足 ：车位比达 1:1.35–1:1.5 ，满足家庭多车需求。
户型与价格
主力户型 ：建面约 113–133㎡ ，涵盖三居与四居：
113㎡三室两厅两卫：总价约203–215万元，得房率约76%，南北通透，适合刚需首套。
133㎡三室两厅两卫：总价约239–255万元，双阳台设计，空间利用率高。
133㎡四室两厅两卫：总价约239–260万元，适配多代同堂家庭。
参考均价 ：约 18,000–19,500元/㎡ ，因毛坯交付，价格较周边精装盘低约 25% ，性价比突出。
配套资源
教育 ：对口 花桥中心幼儿园、花桥中心小学、花桥中学 ，均为区域优质公办校，步行约600米内可达。
商业 ：自带 1.2万㎡社区商业街 ，签约尚优select精品超市；1公里内覆盖 大宁购物广场、中骏世界城 等大型商业体。
医疗 ：3公里内有 昆山市中西医结合医院（三甲） 、花桥人民医院，日常就医便捷。
交通 ：除地铁外，自驾经 绿地大道 25min可达上海嘉定，35min直达上海中环。
交付信息
交付时间 ： 2025年12月31日 （7#、9#楼已交付），项目已进入交付倒计时，可实地验房。
产权性质 ：70年住宅产权，普通住宅，可落户、享学区。
户型鉴赏：花忆江南售楼热线：
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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