无锡滨湖区凤鸣江南
凤鸣江南营销中心：400 998 3632
凤鸣江南售楼处：4009983632
凤鸣江南【置业经理】13270987731官方網站‖2026无锡滨湖区凤鸣江南樓盤詳情‖
无锡滨湖区凤鸣江南核心信息（2026年5月更新）
一、基础概况
位置：滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧（近江南大学，毗邻长广溪湿地）。
开发商：滨湖建发&绿城管理（无锡城博置业有限公司开发）。
物业公司：绿城物业。
物业费：3.48元/㎡·月。
交付时间：2026年9月30日（部分楼栋已封顶，准现房状态）。
社区指标：
容积率 2.3，绿化率 30%；
产品类型：精装小高层+高层（小高层18层、高层21层）。
二、产品与价格
在售户型及总价（2026年5月数据）：
110㎡三居：总价 250-270万（两梯四户，得房率76-77%）；
129㎡三居：总价 300-320万（两梯四户，南北通透）；
145㎡四居：总价 380-390万（小高层一梯一户，得房率78.9%）；
180㎡四居：总价 480-500万（一梯一户，层高3.15米+，得房率82.3%）。
装修标准：
110-129㎡装标约 4000元/㎡；
145㎡装标 4100元/㎡；
180㎡装标 4800元/㎡（含中央空调、地暖、品牌厨卫）。
三、核心亮点
交通便捷性：
地铁1号线长广溪站步行约360米，公交线路密集（105路、128路等）；
蠡湖大道、高浪路双快速路环绕，自驾通达全城。
生态与教育资源：
南向紧邻长广溪国家湿地公园，西靠雪浪山景区；
周边覆盖雪浪中心幼儿园、和风小学（九年一贯制，在建）、江南大学。
产品设计创新：
全楼栋架空层：层高3.6-4.8米，规划五大主题泛会所（儿童游乐、书吧等）；
绿建三星标准：节能建材、三玻两腔隔音窗，社区中央车站串联归家动线。
政策红利加持：
适用无锡人才购房新政（博士补贴40万、硕士25万、本科12万）；
五一限时优惠最高27万，叠加人才补贴后性价比突出。
四、优先选择：
预算300万左右的刚改家庭（110㎡三居，总价门槛最低）；
注重圈层与品质的改善客群（145㎡四居，一梯一户私密性佳）；
📞 最新动态（2026年5月）：
在售1#、2#、3#、5#、7#楼，145㎡四居（详询售楼处：400-998-3632）。
无锡滨湖区凤鸣江南
凤鸣江南营销中心：400 998 3632
凤鸣江南售楼处：4009983632
凤鸣江南【置业经理】13270987731官方網站‖2026无锡滨湖区凤鸣江南樓盤詳情‖
