上海普陀区新俞里
新俞里营销中心：400 998 3632
新俞里售楼处：4009983632
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新俞里是位于上海普陀区的高端实景住宅项目，综合评分为4.4分，是内环旁真如副中心板块内的低密改善型楼盘。
一、基础信息
详细地址：上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁科创轴核心区域，距离内环高架约700米。
开发主体：由普陀城投与安居房产双国企联合开发，70年纯住宅产权，整体规划3栋19-23层高层住宅和1栋精品办公楼，总户数仅240户，无保障房混居，圈层纯粹。
交付状态：项目已于2024年10月整体交付，属于实景现房，即买即住无需等待。
新俞里
上海市普陀区真华南路127弄
二、核心参数
项目总占地面积约1.72万㎡，总建筑面积约9.44万㎡，容积率2.18，绿化率35%，车位配比1:1.7，实现人车分流。
精装标准约6000元/㎡，采用威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线品牌配置，外立面为干挂石材+铝板材质，公区按星级酒店标准打造。
物业公司为上海西部物业，物业费7.38元/㎡/月。
三、在售房源情况
项目当前处于尾盘阶段，整体均价约107800元/㎡，主力在售建面约241㎡的五房楼王户型，总价区间约2300-2772万，得房率约81%。
此前推出的119-191㎡的三至四房户型已基本售罄，仅剩余极少量低面积段尾盘房源。
四、周边配套
交通：三轨环绕，11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，可快速直达徐家汇、人民广场等核心商圈。
商业：周边有LOVE大都会、星光耀广场、天汇广场等商业体，临近规划中的15万方中海环宇中心，生活购物便利。
教育：周边分布有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等多所学校，教育资源充足。
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