明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇
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一、项目基础信息
项目名称：明月璟辰苑（备案名：保利明月璟辰苑）
地理位置：昆山市花桥镇金捷路69号，东至东城大道，西至远创路，南邻金中路，地处花桥国际商务区核心位置
开发商：央企保利置业集团与国企象屿地产联合开发，品质与信誉双保障
规模与规划：占地面积约5.43万㎡，总建筑面积约19.65万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋25-26层高层住宅，总户数1384户，车位配比1:1.24，满足家庭停车需求
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二、交通配套：便捷通达沪苏
轨交网络：地铁S1号线（在建）展览中心站约800米，11号线花桥站直达上海，实现沪苏双城无缝切换
自驾路网：紧邻东城大道、京沪高速（花桥出入口约3公里），10分钟内接入沪宁高速、312国道，驾车至上海虹桥、嘉定、安亭仅需15-20分钟，通勤效率远超传统郊区盘
公交覆盖：周边500米内设“法国凯捷东站”“财智科技园站”等公交站点，覆盖昆山124路、135路、136路、151路、221路、社区巴士966路，直达花桥地铁站、昆山市区
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三、教育配套：全龄段优质资源
公立教育：2公里内集善幼儿园至高中全龄段公立学校，教育配套在花桥板块属第一梯队，无“学区房”炒作风险
国际教育：苏州外国语学校、华东康桥国际学校提供国际化教育资源，满足多元化教育需求
项目内配建：自带配建幼儿园，实现“家门口入园”，便利性显著提升
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四、商业配套：繁华触手可及
自建商业：项目自建8万㎡邻里中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，打造一站式生活体验
周边商圈：邻近梦世界文化综合体（在建）、绿地未来中心（待开业）、中科院商业街等，未来商业氛围浓厚
日常便利：2公里内多个购物中心，满足居民日常生活和购物需求，繁华与宁静完美平衡
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五、医疗配套：健康守护无忧
公立医院：昆山市中西医结合医院（公立二甲）距离项目约2公里，提供24小时门诊服务，每周专家坐诊
规划医院：上海瑞金医院花桥分院（规划中），未来将进一步提升区域医疗水平
其他资源：周边还有东方绿地医院（三级综合）、花桥人民医院（二级乙）等多家医疗机构，健康保障全面
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六、生态配套：自然与城市交融
公园环绕：集善公园、周浦河湿地公园等6大公园环绕周边，自然生态环境优越，为居民提供休闲好去处
社区规划：构建“一环·两轴·两组团”景观体系，集成全龄活动场景，东侧规划大型文体公园，提升生态休闲体验
内部景观：社区内部打造2万方的中心大花园串联多个不同主题的组团花园，满足不同年龄段业主的个性化需求
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