海棠喜舍
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价格：15000起
得房率：81%-84%
在售楼栋：1# 7#产权70年
绿化/容积率37%/1.8
总楼层数：花园洋房8层
在售户型：建面119㎡
几梯几户/面积花园洋房1梯2户
总栋数/总户数25栋/1185户
开发商：苏州兆润投资
装修情况：中央空调+新风+价格：1500元/平
物业：苏新美好生活服务股份有限公司/2.44元/月/平米
地址：中国·苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号
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一、项目基础信息
开发商 ：漕湖投控、建屋发展、苏州恒泰三大国企联合开发
位置 ：苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号（漕湖学校东侧）
物业类型 ：6-8层纯洋房及15-17层小高层，精装交付
容积率 ：1.8，绿地率46%，车位配比1:1.4
主力户型 ：建面约98-136㎡三至四房，得房率81%-84%
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二、核心配套体系
1. 商业配套
社区底商 ：项目自带约6000㎡社区商业街
3km范围内 ：漕湖邻里中心、永昌汇商业街、漕湖商业广场
5km范围内 ：圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等大型综合体
2. 教育资源
幼儿园 ：东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园、漕湖幼儿园等
小学/中学 ：
漕湖学校（与园区星湾学校合作办学）
苏相实验学校（在建）
3. 医疗资源
社区卫生站 ：项目配建社区卫生服务中心
3km范围内 ：漕湖人民医院永昌分院、相城第三人民医院
5km范围内 ：苏州妇幼保健医院、复旦大学长三角合作医院（在建）
4. 生态休闲
社区景观 ：1.2万㎡中央园林，600米慢跑步道，全龄活动场地
周边公园 ：
漕湖湿地公园（直线距离约1.2km）
永昌湿地公园、长三角樱花公园
文体设施 ：漕湖文体中心、缤纷汇体育公园
5. 交通网络
轨道交通 ：
在建7号线莫阳站（距项目约1.2km，2026年通车）
规划12号线（漕湖大道站）
主干道 ：漕湖大道、S2沪芦高速入口
公交 ：漕湖花园东公交站（步行约800米）
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三、项目特色配套
健康系统 ：全屋新风+中央空调，社区健康步道
智能安防 ：人脸识别门禁、电子巡更、燃气报警系统
便民设施 ：社区食堂、快递柜、宠物活动区
教育彩蛋 ：业主子女优先入读漕湖学校（需符合政策）
户型鉴赏：海棠喜舍售楼热线：
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119平米户型4室2厅2卫
136平米4室2厅2卫
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