无锡梁溪区迎龙观月
迎龙观月营销中心：400 998 3632
迎龙观月售楼处：4009983632
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无锡梁溪区迎龙观月是位于无锡市梁溪区崇安板块的一处低密度改善型住宅项目，地处主城核心，由梁城美景、鸿地地产与绿城管理联合打造，定位为“主城墅级人居”，主打低密舒适与城市配套兼得的居住体验。
项目核心信息
别名：珑映悦园
项目地址：梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧（亦有资料称迎龙路交汇处）
物业类型：住宅（小高层、叠拼、合院）
容积率：仅1.5，A地块低至1.19，属主城区稀缺低密社区
总户数：约338户，居住私密性高
装修情况：部分精装、部分毛坯
物业费：
叠墅：4元/㎡·月
小高层：4.5元/㎡·月
开发商：江苏鸿地地产投资有限公司、无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司
物业公司：江苏美景昇活城市服务有限公司
交房时间：
一期一批次：2026年12月31日（叠墅）
一期三批次：预计2027年6月30日（小高层）
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户型与价格
项目产品线丰富，涵盖小高层、叠拼与合院，满足不同改善需求：
表格
注：叠墅与合院为稀缺产品，单价较高，部分房源单价突破5万元/㎡。
项目亮点
地段稀缺：位于无锡“龟背壳”老城芯，毗邻恒隆商圈、五爱广场，3公里内覆盖66所学校、30家医院、17座公园，生活配套成熟。
交通便捷：
距地铁2号线五爱广场站约655米，步行可达；
周边19个公交站，通达全城。
低密宜居：容积率仅1.5，A地块更低至1.19，规划260–350㎡叠墅、380㎡合院，私享庭院与露台，打造高端圈层生活。
产品设计高端：
小高层采用LDKG一体化宽厅、IMAX级落地窗，视野开阔；
合院与叠墅配备独立电梯入户、地下室、南向庭院，居住尊享感强。
政策利好：2026年4月起，无锡对改善型家庭购房提供最高20万元购房资助，迎龙观月符合条件，可享政策红利。
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