昆山区·琨悦廷花园 2025最新项目笔记：低密墅区的城东生活样本
核心优势：低密+国央企双背书，重塑改善型居住标准
「琨悦廷」
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稀缺低密社区：容积率仅1.2，全盘仅289户，是昆山主城近十年首个联排别墅项目，在“限墅令”重启背景下，具备极强收藏属性。
国央企联合开发：由昆山国创集团（千亿国企）与招商蛇口（中国房地产TOP6央企）联手打造，品质与服务双重保障，物业为招商积余“金钥匙”体系，提供24小时工程响应与私家花园养护。
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产品设计创新：
联排别墅：建面约200–233㎡，毛坯交付，首创“四重垂直花园”——一层庭院、二层阳台、三层露台、四层屋顶，实现“一墅六园”的立体生活美学。
精装洋房：建面约143–185㎡，采用LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），主卧配270°转角飘窗，10.5米超长跑道式阳台，通透感媲美别墅。
精装标准：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 兰舍新风系统，厨电为老板电器，卫浴为科勒，智能配置含人脸识别归家、社区WIFI全覆盖。
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在售情况：2025年最新动态（截至2025年12月）
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交付时间：预计2026年底
车位配比：1:2.1，总车位609个，停车无忧
销售通道：
营销中心电话：400-852-9793
置业顾问专线：181-1552-0308
周边配套：步行10分钟，生活全维覆盖
交通：地铁+高速，通勤无忧
地铁11号线：距白河潭站仅800米（2026年通车），直达上海嘉定、花桥，苏州园区，实现“沪苏同城”通勤。
路网体系：三横（前进路、南浜路、同丰路）+ 三纵（中环东线、洞庭湖路、东城大道），快速接驳京沪高速。
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教育：全龄优质学区，一步到位
幼儿园：兵希幼儿园
小学：晨曦小学（省重点）
中学：开发区高级中学（一路之隔）
国际教育：狄邦华曜学校（原上海华二国际学校）
规划中：新增小学+幼儿园，教育资源持续加码。
医疗：三甲就在家门口
东部医疗中心：项目南侧，三甲综合医院
宗仁卿纪念医院：车程3公里内，专科实力强
商业：现成+规划，烟火与格调并存
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生态：公园环伺，城市中的自然栖居
太仓塘滨水公园：步行可达，亲水慢行
夏驾河湿地公园：生态氧吧，骑行散步首选
慢速垒球公园：专为家庭设计的休闲空间
社区绿化率：30.1%，叠瀑式立体园林，四季有景
琨悦廷营销中心电话
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