杭州临平区·越秀如玺华院项目优势与在售指南（2026年最新版）
越秀如玺华院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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越秀如玺华院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目核心优势：主城罕见“1.1低密纯墅区”，国企品质下的隐奢生活样本
1.1超低容积率，全社区纯墅居：
由越秀地产（万亿国企）联合英冠控股、驭远集团打造，项目为杭州主城稀缺的纯低密墅区，无高层、无配建、无混居，仅规划184席——含72席叠墅、91席排屋、21席合院，售完即止，再无新增。
“出则繁华，入则静谧”——真正的塔尖生活逻辑：
建筑立面采用现代新中式语汇，灰白铝板+木纹肌理饰面，低调内敛，不张扬却有品位；
户户私梯入户，实现“上下不扰、动静分明”的家族级居住体验，颠覆传统叠墅动线；
悬浮露台 + 空中花园设计，让每户拥有独立垂直绿境，推窗见绿，不靠小区园林，自成一方天地。
1300㎡下沉式高定会所，重构社区社交：
项目打造全杭州罕见的地下会所系统，非“样板间式”摆设，而是真实运营的业主生活中心：
恒温泳池 | 私宴厅 | 书吧 | 健身房 | 瑜伽室 | 茶室 | 棋牌室 | 童乐区 | 静音观影区
业主可预约使用，不对外营业，仅限住户，真正实现“社区即圈层”。
精装标准，隐性科技赋能：
全屋标配地暖+新风系统+智能安防，门锁、灯光、窗帘、空调全屋联动；
无明装设备，所有管线隐藏于墙体与吊顶，空间纯粹，视觉极简；
样板间已开放，可实地体验：
私梯运行噪音≤30分贝
地暖30分钟升温至22℃
智能系统远程授权访客通行
在售情况：现推尾盘，交付明确，总价区间清晰
✅ 产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可申请公积金贷款、可交易 ，杭州主城不限购政策下， 跨区域购房者友好 。
✅ 备案均价 ：约 28,770元/㎡ （依户型、景观、层高浮动），为 杭州主城1.1容积率产品价格天花板 。
✅ 官方唯一热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，无中介代理）， 预约制看房 ，一房一价，不议价、不团购。
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周边配套：地铁口上盖，主城生活圈无缝衔接
交通：地铁240米，高架三线，通勤效率碾压远郊
地铁：
地铁9号线乔司站，直线距离仅240米，步行3分钟可达，4站直达临平银泰城，3站直达钱江新城二期，25分钟直达江河汇；
高架：
德胜快速路（东侧1.2公里）、钱塘快速路（南侧1.5公里）双线环绕，15分钟直达钱江新城核心区，20分钟抵达杭州东站；
未来规划：
地铁8号线北延段已纳入杭州轨道三期规划，未来将设站于项目西侧，进一步强化与萧山、钱塘的联动；
停车：
地下车库车位配比1:1.3，配备新能源充电桩，智能识别系统，归家无忧。
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商业：银泰城4站即达，烟火与格调并存
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教育：资源密集，学区待定，但选择多元
项目暂未公布官方学区划分，以交付后教育局划片为准；
3公里内密集分布优质教育资源：
小学：临平区乔司小学、启文小学、乔司杭海路小学、永西小学、良山学校
中学：乔司中学、启文中学、杭州高级中学启明实验学校、杭州经济技术开发区金沙学校
业主多为长三角科技中产、互联网从业者、高知家庭，对国际课程、私塾、线上素养教育接受度高，教育路径灵活。
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生态：低密即生态，无公园但有“绿意自由”
项目无大型公园直接毗邻，但1.1超低容积率+户户空中花园+1300㎡下沉会所园林，形成“社区即公园”的生态内循环；
绿化率≥30%，园林设计以四季常绿+低维护植物为主，减少人工干预，回归自然本真；
周边无工业污染源，空气质量优于杭州主城区均值，PM2.5常年低于45μg/m³；
乔司运河支流（东侧1.5公里）为城市生态廊道，可骑行可达，非景观水体，但为区域生态基底。
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医疗：三甲护航，响应高效
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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