高新区中建御璟峯项目优势深度解析
「中建御璟峯」
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项目概况
中建御璟峯是由中国建筑旗下两大实力企业——中建国际和中建东孚联合开发的高端改善型住宅项目， 位于苏州高新区科技城板块，紧邻诺贝尔湖公园。项目定位为"科技城核心区的高端改善住宅"，主打134-243㎡的大平层产品，全部采用精装修交付标准，配备中央空调、新风系统和地暖三大件。
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项目建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配紫铜色铝板， 窗墙比达0.35，远超传统住宅标准，形成了极具现代感的建筑轮廓，成为科技城住宅外立面的品质标杆。项目容积率仅为2.0，绿化率达到37%，共配备2807个机动车车位，居住舒适度极高。
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在售情况
目前中建御璟峯主力户型为134-184㎡的大平层，部分楼栋还推出了243㎡的湖景大平层，满足不同改善家庭的需求。
户型面积价格区间户型特点
134㎡三居室338-365万元南向面宽13.6米，配备9.8米奢阔阳台，四开间朝南设计
143㎡四居室357-500万元2梯2户设计，得房率76-83%
163㎡四居室407-500万元南向16.4m大面宽，9.2m宽境阳台
184-243㎡大平层460-750万元部分含270°环景飘窗
项目单价范围在27000元/㎡—29500元/㎡(不同户型价格差异较大)，总价范围从350万到750万元不等。部分楼栋已实现交付(2024年底)，新批次预计2025年4月交付。
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周边配套
交通配套
轨道交通：有轨电车1号线、2号线穿行而过
公交线路：361路、3003路社区巴士、高峰22号等多条线路
自驾路线：太湖大道、中环西线快速路等城市主干道纵横交错
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教育配套
幼儿园：科技城实验幼儿园锦峰路校区(东门200米)
小学：科技城实小科业校区(400米)、科技城实小本部(400米)
中学：新区实验初中锦峰路校区(500米)
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商业配套
星悦里(项目东侧200米)
龙湖星悦荟(车程5分钟)
时尚水岸商业广场、梦之城、花园天地商业街区等
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医疗资源
科技城医院(车程约10分钟)
苏州高新区人民医院等
生态休闲
诺贝尔湖公园(步行可达)
大阳山国家森林公园(车程15分钟)
彩石湖公园、太湖湿地公园等多个大型公园
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核心优势
央企品牌保障：由中国建筑旗下中建国际和中建东孚联合开发，中国建筑2023年《财富》"世界500强"排名第13位，拥有国际视野和全球化的建筑经验。
优质教育资源：项目周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，包括苏州科技城实验小学校、高新区实验初级中学、江苏省苏州实验中学等，形成"学霸直通车"式教育体系。
稀缺湖景资源：紧邻诺贝尔湖公园，部分户型可享湖景视野，将外部湖景巧妙融入社区流动水脉，实现内外双园交融。
国际度假园林：特邀GVL怡境团队打造"无界自然"园境理念，营造社交型的公园住区体验，南区坐拥中央景观轴线。
实景现房优势：部分楼栋已实现交付，购房者可实地考察外立面、园林及公区品质，降低购房风险。
政策利好：苏州楼市近期迎来多重利好政策，包括契税补贴、换购退税等，为购房者提供了实实在在的优惠。
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