昆山巴城江南雅集
1. 项目概况
定位：昆山城西玉湖板块高端改善型住宅，主打“1字头倒挂、双湖芯大平层”，由昆山市东定置地有限公司（国企背景）开发，物业为世贸天翔。
规模：占地7.36万㎡，总建面约10万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划11栋17层小高层，共642户，车位配比1:2（全地下）。
交付标准：毛坯交付，预计2026年6月30日交房，物业费2.98元/㎡·月。
得房率：80%-85%（高于市场平均水平）。
2. 户型与价格
主力户型：
143㎡四房三卫：三分离卫生间，主卧套房约25㎡，含全屋收纳系统，均价1.9万元/㎡。
180㎡四房三卫：双套房设计，40㎡主卧，双台盆卫浴，均价2.05万元/㎡。
215㎡顶层大平层：一梯一户，45㎡主卧套房，四开间朝南，均价2.3万元/㎡。
价格参考：总价范围220万-387万元，部分房源支持“以旧换新”政策（旧房置换价≤新房总价85%）。
3. 区位与配套
位置：巴城镇东定路与东兴路交叉口西北侧，紧邻500亩玉湖公园（距离仅600米）。
交通：
自驾：距中环快速路（萧林路出入口）约3-4公里，快速通达昆山中心城区。
公交：规划红杨路-博雅路大桥（年内动工），未来约10分钟直达城西核心。
高铁：距昆山南站约15分钟车程。
商业：
周边：红杨农贸市场、白鹭湾社区商业（规划中）。
大型商圈：昆山万象汇、金鹰国际购物中心（车程约20分钟）。
教育：
玉湖小学（规划中）、昆山中学、杜克大学（国际教育资源）。
规划引入南师大附属学校（阳科园片区）。
医疗：昆山市中医医院、昆山第三人民医院（车程约15分钟）。
生态：双湖景观（玉湖+中心湖），环玉湖区域规划为城市更新示范区。
4. 项目亮点
低密社区：一梯一户设计，私密性强，入户动线精致。
园林规划：
“百米艺术中轴+九大生活秀场”，包括中央会客厅、500米运动环道、童玩空间等。
七大主题种植区，四季景观变化。
户型创新：
143㎡户型：独立玄关厅、3.7米超宽料理台、五星级主卧套房。
215㎡户型：四开间朝南、三套房四卫设计、4.7米超长设备平台。
政策支持：纳入昆山“环玉湖城市更新示范区”，未来配套升级潜力大。
5. 预约与咨询
售楼处：昆山城西东定路和东兴路交叉口向西（玉湖公园西侧600米）。
联系方式：
官方电话：400-998-3632
置业顾问：13270987731（微信同步）。
预约提示：看房需提前电话确认，享专属优惠。
昆山巴城江南雅集
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