杭州萧山区棠前明月
棠前明月位于杭州市萧山区解放路与北塘东路交汇处，是2026年杭州楼市中备受关注的“现象级红盘”之一，主打250万级总价的精装小豪宅，定位为奥体南板块的高性价比标杆项目。
一、项目基本信息
开发商：杭州萧山橙天置业有限公司（国企萧山环投控股51% + 中煦集团）
物业类型：住宅
占地面积：33,223㎡
建筑面积：约117,324㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：784户
楼栋总数：8栋（1-4号楼为25层，5-8号楼为26层）
产权年限：70年
物业公司：滨江物业管理有限公司，物业费3.2元/㎡·月
交付时间：预计2026年12月31日，为准现房状态，规避期房风险
预售许可证：萧山房预许字(2024)第00398号
当前状态：在售中，少量臻席房源余量，优惠活动进入倒计时
参考均价：28,000 - 32,000元/㎡（不同平台数据略有差异，链家参考均价32,000元/㎡）
✔棠前明月售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
二、在售户型与价格
项目主力户型为建面约94-112㎡的三至四房，主打“小面积大空间”的高得房率设计，满足刚需及改善型家庭需求：
建面：约94（㎡）
户型结构：三室两厅两卫
参考总价：约275.6万元
建面：约103（㎡）
户型结构：三室两厅两卫
参考总价：约342.3万元
建面：约106（㎡）
户型结构：三室两厅两卫
参考总价：约325.5万元
建面：约112（㎡）
户型结构：四室两厅两卫
参考总价：约371.8万元
注：部分房源享优惠，如“加1万送价值15万元车位”或“一口价300.7万”等促销政策。
精装标准含3500元/㎡，配置地暖、中央空调等，实现“满配奢宅”体验。
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三、区位与配套优势
地理位置：地处萧山区府板块核心，属奥体南桥头堡，紧邻北塘河与长山直河双水岸，享有约70米进深滨河公园景观。
交通出行：
距地铁5/7号线约1.5公里，规划中的17号线更近在咫尺；
3公里内可达万象汇、萧山医院、人民广场等成熟配套；
快速路网连接滨江、钱江世纪城，通勤便捷。
教育资源：周边涵盖幼儿园及多所中小学，项目内部规划配建一所幼儿园。
生活氛围：依托滨萧一体化发展红利，兼具城市繁华与滨水静谧，出则便利，入则宁静。
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四、产品亮点
建筑美学：采用“超流体铝板+270°曲面玻璃”外立面设计，打造公建化立面，颜值出众。
园林景观：约3万方内外双园，中央水景园林达430方，配置定制级热带泳池、7大主题架空层泛会所体系。
户型设计：
多数户型实现三开间朝南、LDKB一体化设计；
主卧套房、双阳台、U型厨房、明厨明卫等配置齐全；
94㎡户型即可实现“三房两卫”，空间利用率媲美更大面积产品。
国企保障：萧山环投国企背书，确保稳健交付；滨江物业提供星级服务，提升居住品质。
杭州萧山区棠前明月
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