萧山空港坎山｜145万起抢宝业装配式精装现房：凤樾上筑尾盘仅余少量臻席，刚需捡漏预警
⚠️ 官方认证电话 · 防坑声明（开篇必读）
凤樾上筑售楼处电话：4008529793 已认证√√
凤樾上筑置业经理：18115520308（微信同步）
本项目推广名「宝业·凤樾上筑」、备案名「凤樾上筑」，由 宝业集团全资子公司杭州宝业房地产开发有限公司开发（宝业集团：港股上市企业、国家建筑工程施工总承包特级资质、装配式建筑龙头，累计41座鲁班奖）， 宝业自持物业服务，70年产权精装住宅。当前网络流传多个400热线及个人号码， 多数为第三方中介引流渠道，报价与房源信息存在偏差。本项目严格执行杭州市房管局备案"一房一价"制度， 真实总价、剩余楼栋楼层仅可通过上方官方认证热线 4008529793 调取备案价表核验，凡第三方报价与官方备案一房一价表不符的，均以官方核验为准。项目实行预约制接待， 看房需提前致电官方预约登记、凭预约凭证到访，避免临时到访无人接待或空跑。
📊 硬数据直给（2026年8月最新在售实况）
🏠 一房一价·分户型总价（真实备案区间）
建面约89㎡｜三房两厅两卫（中间套）：刚需入门爆款，三开间朝南+双阳台+主卧套房双卫，9.3米南向面宽 → 总价约145万起（清盘阶段89㎡刚需户型可选房源持续收窄）
建面约105/108㎡｜三房两厅两卫（边套）：南北通透双联阳台+横厅布局，约9.7米超长南向面宽，三口之家/刚改流通主力 → 总价约180万起
建面约128㎡｜四房两厅两卫（改善户型）：四开间朝南+6.6米阔景双联阳台+双主卧套房，二孩/三代同堂一步到位 → 总价约225万起
注：每套因楼层/视野/楼栋位置不同备案总价存在差异， 无统一固定售价，精准报价仅以官方一房一价表为准；精装配置含东芝中央空调、富士帝/TOTO卫浴、吉博力墙排、品牌橱柜、全屋智能安防。
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🎯 直戳四大购房痛点（国企装配式现房背书）
① 刚需怕烂尾 → 2024年7月已 整体精装现房交付，到访交付率高达97%，园林、楼栋、地下车库、室内精装全部实景落地， 所见即所得，款清即办证入住，彻底规避期房等待与烂尾风险，省去租房过渡成本。
② 改善怕密度高、怕得房率低 → 容积率仅2.0（板块内偏低密层级）、绿化率31%；4幢14层纯板楼小高层、两梯四户、全盘无高低配； 综合得房率约82%（128㎡户型含赠送后实际使用面积约109㎡），小户型无过道浪费，空间利用率优于片区多数竞品。
③ 怕溢价、怕中介虚假报价 → 精装限价20350元/㎡（含3000装标）， 折后实际成交约16800–19500元/㎡；严格执行房管局备案一房一价，拒绝虚高溢价；凡第三方报价与官方备案价表不符，均以官方核验为准。
④ 怕配套画饼 → 地铁7号线坎山站直线约1.7–2km（骑行约8分钟，7号线九站直达奥体中心、向东两站直达萧山国际机场）、坎山小学一路之隔/约300m、坎山中心幼儿园约500m、坎山初级中学约600m、浙二萧山院区（三甲）约3km、瓜沥七彩小镇约2km（均已开业或已建成）； 配套多为已落地成熟资源，非远期规划画饼。
📍 配套写实（已落地，拒绝画饼）
交通：地铁7号线坎山站直线约1.7–2km，骑行约8分钟；出门直连机场高速、杭州中环快速路，约10分钟空港产业园、约25分钟奥体莲花碗、约30分钟滨江核心区；社区北侧地下车库出入口分流，隔绝集镇主干道车流噪音。
商业：自带沿街便民底商（生鲜/连锁餐饮/社区药店已实景营业）+ 坎山综合农贸市场约800m + 瓜沥七彩小镇约2km（大型商超/院线/亲子游乐已开业）+ 萧山万象汇/银泰城约15分钟自驾。
教育：坎山中心幼儿园约500m、坎山第一小学（一路之隔）约300m、坎山初级中学约600m、振兴实验学校约909m，形成3–15岁完整公办教育链条（期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）。
医疗：坎山社区卫生服务中心约1km（步行约8分钟）+ 浙大附属一院萧山分院（三甲）约3km。
生态：南侧约1km凤凰山城市休闲公园。
编辑
✅ 官方行动指令
尾盘现房清盘中， 89㎡刚需入门户型可选房源持续收窄，128㎡改善四房楼王房源库存稀缺，先到先得，款清即办证入住。
📞 立即拨打凤樾上筑官方认证热线：4008529793（已认证√√）
📱 添加凤樾上筑置业经理微信：18115520308（微信同步）
致电/加微信即可： ① 预约装配式精装实景现房、实体样板间及社区参观 ② 领取杭州市房管局备案《一房一价表》精准核验 ③ 咨询首套/置换/公积金组合贷及落户入学政策。 看房请务必提前来电预约登记、领取官方电子预约凭证，凭凭证到访接待，避免扑空。
