开元广场
开元广场（公寓住宅）是杭州萧山区南部卧城板块的地铁上盖城市综合体项目，地处“卧城中心”核心位置，依托地铁2号线曹家桥站零距离接驳的交通优势，融合商业、居住与城市功能于一体，主打便捷都市生活体验。项目由杭州开元世纪置业有限公司开发，总建筑面积约70万方，是萧山目前规模较大的地铁综合体之一，其中公寓部分为“开元广场·铂雅公馆”，定位为40年产权的精装酒店式公寓，面向青年白领、投资客及轻改善人群。
一、项目基本信息
项目名称：开元广场·铂雅公馆（开元广场四期）
开发商：杭州开元世纪置业有限公司
物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司
物业费：4.6元/㎡/月（含能耗）
项目地址：杭州市萧山区市心南路地铁2号线曹家桥站西侧
建筑类型：高层
产权年限：40年（商业性质）
装修情况：毛坯交付
交付时间：2021年（现房）
总户数：1916户
主力户型：建面约55㎡、80㎡
容积率：3.9
绿化率：30%
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二、在售户型与价格
目前市场挂牌以二手房为主，主力户型集中在55-100㎡区间，多为可变两房或小三房设计，适合自住或投资出租。
户型面积：55（㎡）
户型结构：精装可变两房
单价参考：约12,500元/㎡
参考总价：约75万元起
户型面积：80-85（㎡）
户型结构：三室两厅
单价参考：13000元/㎡
参考总价：110万元起
注：部分房源为子母套、边套设计，得房率较高，适合分租或家庭过渡居住。
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三、区位与交通优势
地铁上盖：项目为地铁2号线曹家桥站上盖物业，C出口直通商业体地下层，通勤极为便利。
2站可达萧山人民广场
5站直达奥体中心
6站贯通钱江世纪城与萧山机场
主干道环绕：东临市心南路，周边有晨晖路、育才路、蜀山路等成熟路网，自驾出行便捷。
公交配套：707路、328路等多条线路经停，覆盖萧山主城及滨江方向。
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四、商业与生活配套
自持大型商业体：项目自带约11.2万方商业综合体，规划引入：
联华超市区域旗舰店
IMAX激光影院（可容纳800人）
奥林匹克标准真冰溜冰场（1800㎡）
恒温游泳馆（50米标准泳道）
儿童主题游乐区与教育综合体
周边商圈互补：
北侧800米为汇德隆超市、南江商业中心
未来银泰城（在建）进一步提升区域商业能级
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五、教育与医疗资源
教育资源：
朝晖小学（省级重点，直线距离900米）
朝晖初中（市示范校，步行约15分钟可达）
汇宇小学、高桥小学等多所优质学校环伺
医疗配套：
萧山人民医院急诊中心（车程8分钟）
浙二医院总部（在建）：距项目约1公里内，规划为浙江最大、全国前列的“超级医院”，建成后将极大提升区域医疗能级
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六、景观与宜居环境
东揽南门江景，部分楼栋享一线江景视野
南面毗邻规划250亩青少年文体中心公园，未来将形成城市绿肺级生态配套
远眺萧然山，江山胜景交融，提升居住舒适度
开元广场公寓
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