科大・时代天境（海宁许村）2026 年 7 月最新项目笔记
✨💎🏠 科大时代天境 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 科大时代天境 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠科大时代天境展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠科大时代天境销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠 科大时代天境 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️科大时代天境销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
适配杭海融杭刚需 / 刚改，对标你之前问的德清绿城杭禹兰园，同属临平通勤盘，现房精装交付
一、项目基础档案
区位 ：海宁许村镇人民大道 & 锦绣路，杭海新区核心，融杭第一站
开发主体 ：时代中国（天字系高端产品线），科大合作开发
规划指标占地 4.69 万㎡，总建面 18.67 万㎡，住宅 565 套，配约 40% 自持商业街区
容积率 2.95，绿地率 30%；产品：8 栋 19-26 层高层 + 1 栋约 150 米超高层地标
全地下人车分流，车位配比约 1:1.3，车库预留全量新能源充电桩
交付 & 物业状态：全盘精装现房，款清即可收房办证，无需等待工期
交付标准：全屋精装交付（中央空调、全屋品牌厨卫、系统窗）
物业：时代自持物业，物业费 2.6 元 /㎡・月，24h 门岗 + 园区保洁 + 商业统一运维
产权 ：70 年住宅，海宁户口，可落户读片区公办学校
——✨💎🏠 科大时代天境 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️科大时代天境销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
二、外立面 & 园区实景标准（全部实景可实地查看）
建筑立面
现代公建化风格，浅灰 + 深灰一体板外立面，双层中空 Low-E 玻璃全景阳台；超高层地标楼采用大面积玻璃幕墙，城市界面辨识度高。
园区景观中央景观主轴、镜面水景、阳光大草坪、环形夜光跑道
分龄儿童游乐区、林下休憩会客厅、多处景观组团
全楼栋首层架空层，打造健身、书吧、亲子休闲泛会所
公区配置挑高酒店式入户大堂，精装入户玄关，人脸识别门禁
环氧地坪星空地下车库，入户电梯厅全精装
自带沿街约 7000 方商业，超市、餐饮、便利店已部分营业
——✨💎🏠 科大时代天境 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️科大时代天境销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
三、2026 年 7 月在售户型 & 清盘单价（精装现房，一房一价）
层高 2.95 米，主流两梯四户，少量边套两梯两户，得房率 78%-82%，全系南北通透双阳台
96㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门主力
三开间朝南，LDK 客餐厅连通，U 型厨房，干湿分离双卫；中间楼层单价 11900-12600 元 /㎡，总价 115-128 万
118㎡ 四房两厅两卫｜刚改爆款
四开间朝南，7.2 米贯通式双阳台，四叶草动静分区，可做中西厨；单价 12300-13100 元 /㎡，总价 143-155 万
129㎡ 大四房两厅两卫｜改善优选
5.6 米大横厅，主卧独立衣帽间 + 观景飘窗，边套 270° 采光；单价 12600-13400 元 /㎡，总价 160-174 万
143㎡ 四房两厅三卫｜楼王湖景大平层
双套房设计，南北双观景阳台，直面龙渡湖景观；单价 13300-14000 元 /㎡，总价 188-202 万
价格备注：低楼层、临路房源单价低 300-600 元 /㎡；中高区湖景东边套溢价最高，无强制捆绑车位。
——✨💎🏠 科大时代天境 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️科大时代天境销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
四、3km 实景配套（融杭核心优势）
1. 交通（对比德清杭禹兰园更强）
直线距 杭海城际许村站约 1.5km ，步行 10 分钟，1 站直达临平高铁站，直达杭州地铁 9 号线
门口人民大道主干道，自驾 15 分钟直达临平银泰、万宝城商圈；30 分钟直达杭州主城
高速：许村互通，直达钱塘、下沙，跨城通勤效率高
2. 教育（落户即读）
龙渡湖小学（步行 800 米）、海宁五中、规划 36 班初中，全龄公办教育闭环
3. 商业 & 生态 & 医疗
自带社区商业；1km 龙渡湖商业街区，3km 临平万朵城、银泰城
步行 500 米龙渡湖市政湿地公园，休闲散步资源充足
许村镇卫生院，15 分钟车程临平第一人民医院三甲配套
✨💎🏠 科大时代天境 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 科大时代天境 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠科大时代天境展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠科大时代天境销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
