徐汇区长桥板块新房——海上清和玺——营销中心！
海上清和玺营销中心：400 998 3632
海上清和玺售楼处：4009983632
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海上清和玺是上海徐汇区长桥板块的改善型住宅，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，目前均价约 11-12 万/㎡，主力户型112-177㎡3-4 房，预计2027 年 12 月交付，项目位于上中路与龙川路交汇处，正对上海中学 。
房子基本情况
价格与户型：备案均价约11.06-11.9 万/㎡，主力户型为 112㎡三房、134㎡三房、177㎡四房，精装交付，总价约 1200 万起 。
开发信息：由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，项目备案名为"清和名庭"，总户数约 834 套，容积率 3.12，绿化率 44%。
交付时间：预计2027 年 12 月精装交付，物业费约 10 元/㎡/月，车位比 1:1.34。
周边配套怎么样
交通出行：
地铁：距 15 号线罗秀路站约 700-900 米，步行约 8-10 分钟；在建 23 号线龙瑞路站约 1 公里 。
自驾：临近中环高架上匝道约 500 米，可快速通达徐家汇、前滩、漕河泾等区域 。
教育资源：
项目正对上海中学（直线约 300 米），周边有逸夫小学、上海小学、徐教院附中等优质学校 。
注意：新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准 。
商业医疗：
商业：周边有徐汇滨江商业、徐家汇商圈、前滩太古里等，步行可达长桥社区商业 。
医疗：上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院环绕，直线 3 公里内约 10 个一级及以上医院 。
生态环境：距上海植物园约 1.3 公里，周边还有康健园、长桥公园等城市绿地 。
有什么缺点
核心优势：
地段稀缺：徐汇中环内近年罕见新供，属上海 2035 中央活动区南翼，板块价值较高 。
国企背书：三大国企联合开发，招商蛇口"玺系"高端产品线，品质与交付有保障 。
产品力强：精装标准高，配备中央空调、地暖、新风三大件，选用博世、高仪等国际品牌，得房率约 75%-82%。
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