苏州高新区拾月璟庭
拾月璟庭售楼中心：400 998 3632
拾月璟庭营销中心：4009983632
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拾月璟庭是位于苏州高新区科技城核心板块的低密改善型住宅项目，由国企苏高新地产（苏州新军捷置地有限公司）开发。项目主打纯粹大平层产品，以低容积率和高绿化率著称，旨在为高净值人群提供高品质居住体验。
核心项目信息
地理位置：项目坐落于科技城青山路 33 号，紧邻科技城管委会南侧，周边路网发达，靠近太湖大道、苏台高速及有轨电车 1 号线，未来规划有轨交 9 号线，交通便捷 。
建筑规划：小区容积率约1.45，绿化率约37%，由 23 栋 12-15 层的小高层组成，得房率：81%-85%；总户数约 639 户，属于区域内稀缺的低密居所 。
户型产品：目前在售户型均为四室两厅三卫的改善大平层，建筑面积段约为170㎡、197㎡、230㎡，全部采用精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统 。
价格参考：根据 2026 年 5 月至 7 月的市场数据，项目参考均价约为28000 元/㎡（此前备案均价曾为 32337 元/㎡，具体一房一价以售楼处现场公示为准）。
在售总价：361-730万
车位比：1：2.38
交房时间：项目预计交房时间为2026 年 3 月 31 日，目前已是现房或准现房状态 。
周边配套与权益
项目周边生活配套成熟，教育资源涵盖科小彭山校区、高新区实验初中等全龄段学校；
商业方面有科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸等；
医疗资源紧邻南京大学医学院附属苏州医院。
生态环境优越，背靠大阳山，邻近太湖，拥有多个公园绿地 。
看房重要提示：
该项目实行全预约制接待，不接受临时到访。意向客户需提前拨打官方热线进行预约，方可享受一对一专属顾问服务、市区免费专车接送及优先参观样板间等权益。
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