平川万里雅院
品质立序 实景见真章
改善标杆 定义平望高改标准
板块唯一双河景低密精装社区、真洋房
平川万里雅院售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
平川万里雅院置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：10000起
交付时间：2027.9.30
得房率：75-89%建筑面积：118-210㎡
产品信息：容积率1.8总户数：729套
物业公司：天城物业物业费：2.2元/㎡
车位配比：1:1.8绿化率：35%+
开发品牌：吴江城投×旭辉建管
交付标准：高层精装三大件，洋房毛坯
楼盘楼栋：9栋13F小高层，12栋“5+1”层、“6+1”层洋房
首开楼栋：13F（16#144㎡ 20#122㎡）洋房（21#119㎡ 15#168㎡）
项目地址：苏州·吴江区平望镇莺湖路27号(运河实验中学南)
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项目概况
平川万里雅院位于苏州市吴江区平望镇莺湖路27号（运河实验中学南侧），是由吴江城投（国企）与旭辉建管联合开发的高端改善型住宅项目，容积率1.8，绿化率≥35%，总户数729套，物业费2.2元/㎡·月，预计2027年9月30日交付
。项目主打低密双河景社区，包含9栋13层小高层和12栋“5+1”“6+1”层洋房，户型面积约119-210㎡，小高层精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），洋房为毛坯
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核心优势
双品牌背书
吴江城投：区属国企，双AAA信用，保障交付
旭辉建管：曾打造和悦塘前雅院等标杆项目，获国际设计大奖
稀缺生态资源
毗邻京杭运河与莺脰湖，板块内唯一低密水景社区，园林设计灵感源自苏州网师园
全维配套
交通：三纵三横路网（江城大道、G50高速等）连通苏州主城及沪浙
教育：平望实验小学、运河实验中学等
商业：时代广场、莺湖市集及规划中的盒马NB
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户型与价格
主力户型：
小高层：122㎡（三居）、144㎡（四居），均价约1.5万元/㎡
洋房：119㎡（三居）、168㎡（四居），总价131.5万-335万/套
精装标准：三大件（中央空调、地暖、新风系统），窗墙比优化设计
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项目动态
实景示范区已开放，展示苏式灰白立面与现代玻璃幕墙融合的设计风格，社区内规划童享乐园、艺术画廊等10大主题场景
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「奢适精装体系」
以人居为本，精装配有“中央空调、地暖、新风系统”三大精装系统，甄选臻材实料。于一寸一精工中，交呈一份关于品质生活的笃定答案。
中央空调：全域温场，无感柔控。悄然流转间，四季如春常伴。
地暖：从足起，无声漫溯。赤足所及，皆是慵懒暖意。
新风系统：鲜氧自由，吐纳间焕新。紧闭门窗，静享森林呼吸温。
「户型鉴赏」平川万里雅院售楼处电话：
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平川万里雅院
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