杭州钱塘区久映颂月府
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杭州钱塘区久映颂月府是位于金沙湖CBD核心区的高端纯排屋项目，主打稀缺低密居住体验，以下从多个维度为你详细介绍：
一、项目基本信息
地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（毗邻地铁1号线下沙西站，直线距离约175米）。
开发商：杭州驭杰置业有限公司（驭远地产与杰立地产联合开发）。
物业：龙湖物业“珑之名”高端服务体系，物业费约9.9元/㎡·月。
产权年限：70年住宅。
交付时间：预计2026年6月30日（毛坯交付）。
总户数：仅36席，圈层纯粹。
容积率：1.2（主城核心罕见低密）。
绿化率：25%。
车位配比：1:2.5（全地下精装车库）。
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二、产品特色
建筑形态：
8幢4层独院排屋，地上三层+地下两层（地下室挑高约5.8米，可改造为茶室、酒窖或家庭影院）。
每户配独立入户庭院（约60-160㎡）和南北双露台（星空露台约70㎡），四季皆景。
主力户型建面约285㎡、315㎡、365㎡，五至六居室设计，实得面积最高达600㎡。
设计理念：
以“宋韵今形”为设计灵感，融合宋式美学与现代奢居，外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”奢石、铝板和大面玻璃（三玻两腔工艺）。
园区内种植300多年珊瑚阁枫树、百年紫薇树等名贵树种，打造四季缤纷的景观风貌。
稀缺性：
主城核心区近15年唯一纯排屋项目，填补金沙湖低密住宅空白。
1.2容积率地块近乎绝版，对比周边高层（容积率普遍2.5+），居住舒适度极高。
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三、周边配套
交通：
地铁：毗邻地铁1号线下沙西站（约175米）及金沙湖站，3公里内覆盖4个轨交站点。
公交：周边直线1公里内有13个公交站，最近站点仅264米。
快速路：临近德胜快速路、钱塘快速路，20分钟直达钱江新城、萧山国际机场等核心区域。
商业：
1.5公里范围内覆盖龙湖天街、金沙印象城、吾角天街、银泰百货等四大商业综合体，步行可达龙湖天街。
3公里内设有希尔顿酒店、金沙湖大剧院及文体中心等城市级配套。
教育：
3公里范围内涵盖37个幼儿园、8所小学（如杭州电子科技大学附属第一小学）、6所中学（如杭州电子科技大学附属中学），形成全龄段优质教育体系。
医疗：
1.5公里内有两家三甲医院：浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、浙江省人民医院钱塘院区。
生态休闲：
直距金沙湖公园约500米，拥有“小三亚”椰林沙滩、景观瀑布、环湖步道等景观资源。
周边3公里范围内有31个公园，生态环境优越。
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四、价格与竞争力
单价：约63655元/㎡。
总价：约1600-2800万元/套。
市场定位：主城核心稀缺低密资产，兼具城市繁华与湖景资源，是高净值人群资产配置的终极选择。
竞争力：
稀缺性：主城核心区纯排屋项目，容积率仅1.2，近乎绝版。
文化价值：宋式美学设计，传承千年文化底蕴。
稳定性：70年产权住宅，长期价值有保障。
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杭州钱塘区久映颂月府
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